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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度物业服务外包合同——商业物业外包及安全管理

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方法定代表人

1.4合同双方联系方式

2.合同标的物及服务内容

2.1物业服务外包范围

2.2安全管理职责

2.3物业服务外包期限

2.4服务标准及要求

3.服务费用及支付方式

3.1服务费用总额

3.2费用支付方式

3.3费用支付时间

3.4付款条件

4.服务质量保证及违约责任

4.1服务质量保证措施

4.2违约责任

4.3违约金计算

5.安全管理措施及应急预案

5.1安全管理组织架构

5.2安全管理制度

5.3应急预案及演练

6.检查与验收

6.1服务提供方自查

6.2物业管理方验收

6.3验收标准及方法

7.必威体育官网网址条款

7.1必威体育官网网址信息范围

7.2必威体育官网网址期限

7.3违约责任

8.法律适用及争议解决

8.1法律适用

8.2争议解决方式

8.3争议解决机构

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除或终止的程序

10.合同生效及备案

10.1合同生效条件

10.2合同备案

11.其他约定事项

11.1不可抗力

11.2通知及送达

11.3附件

12.合同附件

12.1物业服务外包清单

12.2安全管理方案

12.3服务费用明细表

13.合同签署及生效日期

14.合同份数及保管

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.1.1物业服务外包方：物业服务管理有限公司

1.1.2物业管理方：商业物业管理有限责任公司

1.2合同双方地址

1.2.1物业服务外包方地址：市区路号

1.2.2物业管理方地址：市区路号

1.3合同双方法定代表人

1.3.1物业服务外包方法定代表人：

1.3.2物业管理方法定代表人：

1.4合同双方联系方式

1.4.1物业服务外包方联系人：

1.4.1.1联系电话：138

1.4.2物业管理方联系人：赵六

1.4.2.1联系电话：1395678

2.合同标的物及服务内容

2.1物业服务外包范围

2.1.1商业物业的日常保洁、绿化、维修、安全巡逻等服务

2.1.2商业物业的公共区域设施设备维护保养

2.1.3商业物业的公共区域环境秩序维护

2.2安全管理职责

2.2.1物业服务外包方负责制定和实施商业物业的安全管理制度

2.2.2物业服务外包方负责商业物业的安全巡逻、监控、消防等工作

2.2.3物业服务外包方负责商业物业的突发事件应对和处理

2.3物业服务外包期限

2.3.1合同期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止

2.3.2合同期满后，如双方无异议，可续签合同

2.4服务标准及要求

2.4.1服务质量达到国家及行业相关标准

2.4.2服务人员具备相应的职业资格证书

2.4.3服务人员需接受专业培训，确保服务质量

3.服务费用及支付方式

3.1服务费用总额

3.1.1本合同服务费用总额为人民币叁拾万元整（￥300,000.00）

3.2费用支付方式

3.2.1物业服务外包方每月向物业管理方提交服务费用清单

3.2.2物业管理方在收到清单后10个工作日内支付当月服务费用

3.3费用支付时间

3.3.1每月支付一次，具体时间为每月的15日前

3.3.2如遇节假日，支付时间顺延至下一个工作日

3.4付款条件

3.4.1物业服务外包方需提供税务发票

3.4.2物业管理方在支付服务费用时，需核对服务费用清单及发票无误

4.服务质量保证及违约责任

4.1服务质量保证措施

4.1.1物业服务外包方设立服务质量监督部门，负责服务质量监控

4.1.2物业服务外包方对服务质量问题进行整改，确保服务质量达到合同要求

4.2违约责任

4.2.1物业服务外包方未达到服务质量要求的，物业管理方有权要求其整改

4.2.2物业服务外包方连续三次未达到服务质量要求的，物业管理方有权解除合同

4.3违约金计算

4.3.1物业服务外包方未达到服务质量要求的，按未达到服务标准的部分，每日向物业管理方支付违约金人民币伍佰元整（￥500.00）

5.安全管理措施及应急预案

5.1安全管理组织架构

5.1.1物业服务外包方设立安全管理委员会，负责安全管理工作的决策和监督

5.1.2物业服务外包方设立安全管理部，负责安全管理工作的具体实施

5.2