二零二四年度物业服务合同：详细物业服务内容、标准及费用结算。3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度物业服务合同：详细物业服务内容、标准及费用结算。

本合同目录一览

第一条物业服务合同主体及定义

1.1甲方名称及定义

1.2乙方名称及定义

1.3丙方名称及定义

第二条物业服务内容

2.1物业范围及面积

2.2物业服务项目

2.2.1公共区域清洁

2.2.2绿化养护

2.2.3设施设备维护

2.2.4安全保卫

2.2.5物业管理咨询

第三条物业服务标准

3.1清洁卫生标准

3.2绿化养护标准

3.3设施设备维护标准

3.4安全保卫标准

3.5物业管理咨询标准

第四条物业服务费用

4.1物业服务费用构成

4.2物业服务费用计算方式

4.3物业服务费用支付时间及方式

第五条物业服务费用结算

5.1物业服务费用结算周期

5.2物业服务费用结算方式

5.3物业服务费用结算主体

第六条物业服务合同期限

6.1合同开始日期

6.2合同结束日期

第七条合同的变更和终止

7.1合同变更条件

7.2合同终止条件

第八条违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

8.3丙方违约责任

第九条争议解决方式

9.1双方协商解决

9.2第三方调解

9.3法律途径

第十条必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址信息范围

10.2必威体育官网网址期限

10.3违约泄露必威体育官网网址信息的责任

第十一条不可抗力

11.1不可抗力的定义

11.2不可抗力事件的影响及处理

第十二条合同的生效、修改和解除

12.1合同生效条件

12.2合同修改条件

12.3合同解除条件

第十三条其他条款

13.1双方约定的其他事项

第十四条合同的附件

14.1附件清单

14.2附件的有效性

第一部分：合同如下：

第一条物业服务合同主体及定义

1.1甲方名称：×××物业管理有限公司

1.1定义：甲方为物业服务合同的委托方，拥有物业的所有权或使用权，负责与乙方签订物业服务合同，并按照合同约定支付物业服务费用。

1.2乙方名称：×××物业服务集团有限公司

1.2定义：乙方为物业服务合同的受托方，根据甲方委托提供专业的物业服务，并按照合同约定履行物业服务职责。

1.3丙方：无

第二条物业服务内容

2.1

物业范围及面积：本合同所涉及的物业范围为×××小区，物业面积共计××××平方米。

2.2物业服务项目

2.2.1公共区域清洁：包括但不限于楼道、电梯、公共卫生间、广场、停车场等公共区域的清洁卫生工作。

2.2.2绿化养护：包括但不限于小区绿化带、景观植物的修剪、施肥、病虫害防治、浇水等工作。

2.2.3设施设备维护：包括但不限于小区内电梯、供水供电系统、消防设施、排水系统、路灯等设施设备的定期检查、保养和维修。

2.2.4安全保卫：包括但不限于小区出入口的24小时值班守卫、巡逻、门禁系统管理、消防安全管理等工作。

2.2.5物业管理咨询：包括但不限于提供物业管理建议、协调解决小区内各类问题、组织业主大会等。

第三条物业服务标准

3.1清洁卫生标准：按照《×××小区物业清洁卫生服务标准》执行。

3.2绿化养护标准：按照《×××小区绿化养护服务标准》执行。

3.3设施设备维护标准：按照《×××小区设施设备维护服务标准》执行。

3.4安全保卫标准：按照《×××小区安全保卫服务标准》执行。

3.5物业管理咨询标准：按照《×××小区物业管理咨询服务标准》执行。

第四条物业服务费用

4.1物业服务费用构成：包括基础物业服务费、增值服务费、特殊项目费用等。

4.2物业服务费用计算方式：基础物业服务费按照物业面积每月每平方米××元计算；增值服务费按照实际情况另行约定；特殊项目费用根据实际发生金额另行约定。

4.3物业服务费用支付时间及方式：甲方应在每月×日前将当月物业服务费用支付给乙方。支付方式可以为银行转账、现金支付等。

第五条物业服务费用结算

5.1物业服务费用结算周期：按照合同约定的服务期限进行周期性结算。

5.2物业服务费用结算方式：每月末，乙方根据实际提供的服务情况，向甲方提交物业服务费用结算报告，甲方审核无误后支付相应费用。

5.3物业服务费用结算主体：乙方向甲方结算物业服务费用。

第六条物业服务合同期限

6.1合同开始日期：××××年××月××日

6.2合同结束日期：××××年××月××日

第七条合同的变更和终止

7.1合同变更条件：合同期内，若双方同意对合同内容进行变更，需签订书面变更协议，经双方盖章确认后生效。

7.2合同终止条件：合同期满