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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度甲级汽车库物业租赁管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁物基本状况

2.1汽车库位置及面积

2.2汽车库结构及设施

2.3汽车库权属证明

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限的变更

4.租金及相关费用

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3其他相关费用

5.租赁物的使用

5.1使用范围及限制

5.2使用规定及注意事项

5.3使用权的转让

6.租赁物的维护与保养

6.1出租方责任

6.2承租方责任

6.3维护保养费用的承担

7.租赁物的维修

7.1一般维修

7.2大修及重大维修

7.3维修费用的承担

8.合同解除与终止

8.1合同解除的条件

8.2合同解除的程序

8.3合同终止的条件

9.违约责任

9.1承租方违约责任

9.2出租方违约责任

9.3违约金的计算与支付

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序的启动

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同生效日期

11.3合同终止日期

12.其他约定事项

12.1合同附件

12.2合同变更

12.3合同附件的效力

13.合同份数及生效

13.1合同份数

13.2合同生效日期

14.合同签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署代表

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：X有限公司

1.1.2出租方法定代表人：

1.1.3出租方住所：市区街道号

1.1.4出租方联系电话：01

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：YYY汽车服务有限公司

1.2.2承租方法定代表人：

1.2.3承租方住所：市区街道号

1.2.4承租方联系电话：9

2.租赁物基本状况

2.1汽车库位置及面积

2.1.1汽车库地址：市区街道号

2.1.2汽车库面积：1000平方米

2.2汽车库结构及设施

2.2.1汽车库结构：地上3层，地下1层

2.2.2汽车库设施：停车位100个，照明设施，监控系统，消防设施

2.3汽车库权属证明

2.3.1出租方提供《房产证》作为汽车库权属证明

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2027年12月31日

3.3租赁期限的变更

3.3.1如需变更租赁期限，双方应提前30日书面通知对方，并达成书面协议

4.租金及相关费用

4.1租金金额：每月人民币10万元

4.2租金支付方式：每月1日支付上一个月租金，支付至出租方指定账户

4.3其他相关费用

4.3.1水电费：由承租方承担，按实际使用量结算

4.3.2物业管理费：每月人民币5000元，按年支付

5.租赁物的使用

5.1使用范围及限制

5.1.1承租方仅可在租赁物内进行汽车维修、保养、洗车等服务

5.1.2不得在租赁物内进行其他商业活动或居住

5.2使用规定及注意事项

5.2.1承租方应遵守国家相关法律法规及出租方制定的规章制度

5.2.2承租方应保持租赁物的完好，不得擅自改变租赁物的结构及设施

5.3使用权的转让

5.3.1承租方未经出租方同意，不得将租赁物使用权转让给第三方

6.租赁物的维护与保养

6.1出租方责任

6.1.1出租方负责租赁物的基础设施及公共设施的维护与保养

6.2承租方责任

6.2.1承租方负责租赁物的日常维护与保养，确保租赁物处于良好状态

6.3维护保养费用的承担

6.3.1基础设施及公共设施的维护保养费用由出租方承担

6.3.2租赁物的日常维护保养费用由承租方承担

7.租赁物的维修

7.1一般维修

7.1.1一般维修费用由承租方承担

7.1.2承租方应在发现故障后及时通知出租方，出租方应在接到通知后24小时内进行维修

7.2大修及重大维修

7.2.1大修及重大维修费用由出租方承担

7.2.2承租方应在发现大修及重大维修需求时及时通知出租方，出租方应在接到通知后30日内进行维修

7.3维修费用的承担

7.3.1一般维修费用由承租方承担，大修及重大维修费用由出租方承担

7.3.2维修费用应在维修完成后15日内支付

8.合同解除与终止

8.1合同解除的条件

8.1.1出租方解除合同的条件

8.1.1.1承租方未按约定支付租金超过3个月；

8.1.