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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度绿色建筑物业管理服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同甲方

1.2合同乙方

1.3双方联系方式

2.合同标的及范围

2.1绿色建筑项目概况

2.2物业管理服务范围

2.3服务内容细化

3.服务期限及时间安排

3.1服务期限

3.2服务时间安排

3.3工作班次及作息时间

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用总额

4.2费用构成

4.3支付方式及时间

4.4付款凭证及结算

5.物业管理服务质量标准

5.1环境卫生标准

5.2公共设施维护标准

5.3安全管理标准

5.4业主服务标准

6.甲方权利与义务

6.1甲方权利

6.2甲方义务

7.乙方权利与义务

7.1乙方权利

7.2乙方义务

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿计算方式

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决地点

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同生效日期

10.3合同终止条件

10.4合同终止程序

11.合同变更及解除

11.1合同变更情形

11.2合同解除情形

11.3合同变更及解除程序

12.不可抗力

12.1不可抗力定义

12.2不可抗力发生时的处理

12.3不可抗力的证明及通知

13.合同附件

13.1附件一：物业管理服务内容清单

13.2附件二：服务标准及操作规程

13.3附件三：费用明细表

14.其他约定事项

14.1双方认为需要约定的其他事项

14.2其他约定事项的效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同甲方：甲公司，住所地为市区路号，法定代表人：，联系电话：138xxxx5678。

1.2合同乙方：乙物业公司，住所地为市区路号，法定代表人：，联系电话：139xxxx5678。

2.合同标的及范围

2.1绿色建筑项目概况：本合同所指绿色建筑项目为位于市区路号的“花园”，总建筑面积为万平方米，绿化覆盖率为%。

2.2物业管理服务范围：包括但不限于环境卫生、公共设施维护、安全管理、业主服务等。

2.3服务内容细化：具体服务内容包括但不限于日常清洁、绿化养护、设施设备维修、安全隐患排查、业主接待等。

3.服务期限及时间安排

3.1服务期限：自本合同签订之日起至2026年12月31日止。

3.2服务时间安排：乙方提供24小时不间断服务，确保项目安全、有序运行。

3.3工作班次及作息时间：根据实际情况合理编排，确保服务质量和效率。

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用总额：本合同服务费用总额为人民币万元。

4.2费用构成：包括但不限于人员工资、设备维护、耗材采购、管理费等。

4.3支付方式及时间：甲方按季度支付，于每季度一个工作日支付下一季度服务费用。

5.物业管理服务质量标准

5.1环境卫生标准：保持公共区域整洁，生活垃圾每日清理，绿化区域定期修剪。

5.2公共设施维护标准：设施设备完好，功能正常，定期检查保养。

5.3安全管理标准：设立安保巡逻制度，确保项目安全；定期开展安全教育培训。

5.4业主服务标准：热情接待业主，及时处理业主诉求，提供优质服务。

6.甲方权利与义务

6.1甲方权利：监督乙方履行合同义务；对乙方服务质量提出意见和建议。

6.2甲方义务：按照合同约定支付服务费用；提供必要的工作条件。

7.乙方权利与义务

7.1乙方权利：按照合同约定收取服务费用；要求甲方配合履行合同义务。

7.2乙方义务：按照合同约定提供物业管理服务；保证服务质量；定期向甲方报告工作情况。

8.违约责任

8.1违约情形：包括但不限于未按时提供物业管理服务、服务质量不符合约定标准、擅自变更服务内容、未按约定支付服务费用等。

8.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金、恢复原状等。

8.3违约赔偿计算方式：违约赔偿金额根据实际损失、合同约定及法律规定