二零二四年度生态环保型小区物业管理与服务合同3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度生态环保型小区物业管理与服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方法定代表人

1.3双方住所

1.4双方联系方式

2.合同标的

2.1物业管理区域

2.2服务内容

2.3服务标准

3.服务期限

3.1服务起始日期

3.2服务终止日期

3.3服务期限的延长

4.物业管理费用

4.1费用组成

4.2收费标准

4.3费用支付方式

4.4费用调整

5.物业管理义务

5.1物业管理服务内容

5.2物业维护与保养

5.3安全管理

5.4环境卫生

5.5设施设备管理

5.6业主投诉处理

6.业主权利义务

6.1业主权利

6.2业主义务

6.3业主大会

6.4业主委员会

7.合同变更与解除

7.1合同变更

7.2合同解除

7.3合同终止

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.通知与送达

10.1通知方式

10.2送达地址

10.3送达方式

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效日期

12.合同附件

12.1附件一：物业管理服务内容清单

12.2附件二：收费标准明细

12.3附件三：其他相关文件

13.合同解除与终止

13.1合同解除条件

13.2合同终止条件

14.其他约定

14.1本合同未尽事宜

14.2本合同解释权

14.3本合同份数

14.4本合同签订时间

14.5本合同签署地点

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：[物业管理公司名称]

乙方：[业主委员会名称或业主代表姓名]

1.2双方法定代表人

甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

1.3双方住所

甲方住所：[甲方住所地址]

乙方住所：[乙方住所地址]

1.4双方联系方式

甲方联系方式：[甲方联系电话、电子邮箱等]

乙方联系方式：[乙方联系电话、电子邮箱等]

第二条合同标的

2.1物业管理区域

[小区名称]住宅小区，包括但不限于住宅楼、商业楼、地下车库等。

2.2服务内容

（1）公共区域的清洁与绿化；

（2）电梯、消防设施等公共设施的维护与管理；

（3）物业安全巡逻；

（4）物业维修与保养；

（5）物业服务人员的招聘与管理；

（6）业主投诉处理；

（7）其他物业管理相关工作。

2.3服务标准

按照《物业管理条例》及相关法律法规规定，提供符合国家标准的服务。

第三条服务期限

3.1服务起始日期

[服务起始日期]，即合同生效之日起。

3.2服务终止日期

[服务终止日期]，即合同约定的服务期限届满之日。

3.3服务期限的延长

经双方协商一致，可延长服务期限，并签订补充协议。

第四条物业管理费用

4.1费用组成

（1）物业管理服务费；

（2）维修基金；

（3）其他相关费用。

4.2收费标准

按照[收费标准依据]执行，具体收费标准见附件二。

4.3费用支付方式

（1）按月支付；

（2）以银行转账或现金形式支付；

（3）其他双方约定的支付方式。

4.4费用调整

（1）根据国家相关政策调整；

（2）根据物价上涨等因素调整；

（3）经双方协商一致调整。

第五条物业管理义务

5.1物业管理服务内容

详见附件一：物业管理服务内容清单。

5.2物业维护与保养

（1）定期对物业设施设备进行保养；

（2）及时处理业主报修；

（3）确保物业设施设备正常运行。

5.3安全管理

（1）制定安全管理制度；

（2）加强安全巡逻；

（3）预防安全事故发生。

5.4环境卫生

（1）定期进行公共区域清洁；

（2）绿化养护；

（3）保持小区环境整洁。

5.5设施设备管理

（1）定期检查、维修设施设备；

（2）确保设施设备安全、可靠运行；

（3）提高设施设备使用效率。

5.6业主投诉处理

（1）设立投诉渠道；

（2）及时处理业主投诉；

（3）维护业主合法权益。

第六条业主权利义务

6.1业主权利

（1）享受物业管理服务；

（2）参与业主大会；

（3）对物业管理提出意见和建议；

（4）其他法律法规规定的权利。

6.2业主义务

（1）遵守物业管理规定；

（2）按时缴纳物业管理费用；

（3）爱护公共设施设备；

（4）其他法律法规规定的义务。

6.3业主大会

（1）业主大会的召开和表决；

（2）业主大会的决议执行。

6.4业主委