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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度租赁合同：写字楼整层租赁协议

本合同目录一览

第一条租赁物业及租赁面积

1.1租赁物业地址

1.2租赁面积

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件及时间

第五条租赁用途

5.1租赁用途限制

第六条维修与保养

6.1出租人维修责任

6.2承租人维修责任

第七条保险

7.1保险责任

7.2保险费用承担

第八条税务

8.1税费承担

第九条违约责任

9.1出租人违约责任

9.2承租人违约责任

第十条合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除通知期限

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决地点

第十二条通知

12.1通知方式

12.2通知期限

第十三条合同的变更与终止

13.1合同变更条件

13.2合同终止条件

第十四条其他条款

14.1附加条款

14.2附件

第一部分：合同如下：

第一条租赁物业及租赁面积

1.1租赁物业地址：北京市朝阳区大街号整栋写字楼。

1.2租赁面积：整栋写字楼的建筑面积共计平方米，具体面积以北京市房产测绘中心出具的测绘报告为准。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：2024年1月1日。

2.2租赁结束日期：2024年12月31日。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为人民币元整。

3.2租金支付周期：租金每三个月支付一次。

3.3租金支付方式：承租人应按照约定的支付周期，通过银行转账的方式支付租金给出租人。

第四条押金

4.1押金金额：承租人应向出租人支付人民币万元的押金。

4.2押金退还条件及时间：租赁期满后，承租人按照合同约定将物业交还给出租人，并经出租人验收合格后，出租人在扣除承租人应承担的费用后，将剩余押金无息退还给承租人。

第五条租赁用途

5.1承租人应按照合同约定合法使用租赁物业，不得擅自改变物业的用途。

第六条维修与保养

6.1出租人负责租赁物业的日常维修和保养，确保物业的安全和正常使用。

6.2承租人负责其租赁期间的内部装修和设施设备的维护保养。

第七条保险

7.1承租人应向保险公司投保物业保险，并将保险单副本提交给出租人留存。

7.2保险费用由承租人承担。

第八条税务

8.1承租人应按照中国的法律法规，自行缴纳与租赁物业相关的各项税费，包括但不限于房产税、增值税等。

第九条违约责任

9.1如出租人未按照合同约定提供租赁物业，或未履行合同约定的维修保养义务，导致承租人无法正常使用物业，出租人应承担相应的违约责任。

9.2如承租人未按照合同约定支付租金，或未按照合同约定使用租赁物业，或未履行合同约定的维修保养义务，导致物业损坏或无法正常使用，承租人应承担相应的违约责任。

第十条合同解除

10.1在合同有效期内，除非合同双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除合同。

10.2如一方欲提前解除合同，应提前至少三个月通知对方，并按照合同约定承担相应的违约责任。

第十一条争议解决

11.1

双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.2争议解决地点为北京市。

第十二条通知

12.1双方应以书面形式发送通知，通知应通过合同约定的联系方式进行。

12.2通知的有效期应以收到对方确认收到的日期为准。

第十三条合同的变更与终止

13.1合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式进行确认。

13.2合同的终止应符合合同约定的解除条件，并按照合同约定的程序进行。

第十四条其他条款

14.1附加条款：本合同附件为附加条款，包括但不限于租赁物业的平面图、物业设施设备清单等。

14.2附件：本合同附件包括租赁物业的权属证明、租赁用途证明、双方的有效身份证件等。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方介入的概念

1.1

本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、维修保养服务商、保险公司等。

第二条第三方介入的条件

2.1当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，包括但不限于中介服务、物业维修保养、保险购买等，甲乙方应与第三方签订相应的服务合同，并确保第三方的服务质量符合本合同的要求。

第三条第三方责任限额

3.1甲乙方应确保第三方介入的行为符合法律法规的规定，并确保第