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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度租赁合同：商业地产租赁双方权利义务与租金支付

本合同目录一览

第一条租赁物的描述

1.1租赁物的位置

1.2租赁物的面积

1.3租赁物的用途

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金金额及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付日期

3.4租金支付方式

第四条租金调整机制

4.1租金调整周期

4.2租金调整幅度

第五条租赁双方的权利与义务

5.1出租方的权利与义务

5.2承租方的权利与义务

第六条维修与保养

6.1出租方的维修责任

6.2承租方的维修责任

第七条保险

7.1承租方的保险责任

7.2保险费用的支付

第八条转租

8.1承租方的转租权利

8.2转租的条件

第九条提前终止合同

9.1提前终止合同的条件

9.2提前终止合同的违约金

第十条违约责任

10.1出租方的违约责任

10.2承租方的违约责任

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决地点

第十二条法律适用

12.1合同适用的法律

第十三条其他条款

13.1附加条款

13.2附录

第十四条合同的生效、修改和解除

14.1合同的生效条件

14.2合同的修改

14.3合同的解除条件

第一部分：合同如下：

第一条租赁物的描述

1.1租赁物的位置

租赁物位于北京市朝阳区路号，具体位置见附件一。

1.2租赁物的面积

租赁物的总面积为平方米，具体分布见附件一。

1.3租赁物的用途

租赁物主要用于商业用途，包括但不限于零售、餐饮、办公等。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为年月日。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为年月日。

第三条租金金额及支付方式

3.1租金金额

租金金额为每月元，按年支付。

3.2租金支付周期

租金支付周期为一个月。

3.3租金支付日期

租金应在每个支付周期结束后的十个工作日内支付。

3.4租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付，具体账户信息见附件二。

第四条租金调整机制

4.1租金调整周期

租金每两年调整一次。

4.2租金调整幅度

租金调整幅度根据市场情况进行协商确定。

第五条租赁双方的权利与义务

5.1出租方的权利与义务

（1）出租方应保证租赁物的结构安全，确保租赁物符合约定的用途。

（2）出租方应负责租赁物的公共区域维修和保养。

（3）出租方应在租赁期内提供必要的物业管理服务。

5.2承租方的权利与义务

（1）承租方有权按照约定使用租赁物，并按照约定的方式进行经营活动。

（2）承租方应负责租赁物的内部装修和设施设备的维护保养。

（3）承租方应按照约定的租金支付方式及时支付租金。

第六条维修与保养

6.1出租方的维修责任

出租方负责租赁物的结构安全和公共区域的维修与保养。

6.2承租方的维修责任

承租方负责租赁物内部装修和设施设备的维护保养。

第七条保险

7.1承租方的保险责任

承租方应按照约定购买火灾险、盗窃险等必要的保险，并将保险单副本交给出租方备案。

7.2保险费用的支付

承租方承担保险费用，具体金额双方协商确定。

第八条转租

8.1承租方的转租权利

承租方在租赁期内，未经出租方书面同意，不得将租赁物全部或部分转租给第三方。

8.2转租的条件

（1）转租对象应为合法注册的法人或其他组织；

（2）转租期限不得超过剩余租赁期限；

（3）转租期间，承租方继续履行本合同项下的各项义务；

（4）转租不得改变租赁物的用途；

（5）出租方书面同意转租。

第九条提前终止合同

9.1提前终止合同的条件

在租赁期内，任何一方未经对方书面同意，不得提前终止本合同。

9.2提前终止合同的违约金

如一方违反本合同，导致合同提前终止，应向对方支付违约金，违约金金额为剩余租金的20%。

第十条违约责任

10.1出租方的违约责任

出租方如违反本合同，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

10.2承租方的违约责任

承租方如违反本合同，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.2争议解决地点

本合同的签订地为中华人民共和国北京市。

第十二条法律适用

12.1合同适用的法律

本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适