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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度租赁合同中的维修责任规定1

本合同目录一览

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述

1.2租赁范围

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付方式

第四条维修责任规定

4.1出租人的维修责任

4.2承租人的维修责任

4.3维修费用的承担方式

第五条维修事项的申报与处理

5.1维修事项的申报

5.2维修事项的处理

第六条维修工程的监督与验收

6.1监督方式

6.2验收标准及流程

第七条维修工程的费用支付

7.1费用支付时间

7.2费用支付方式

第八条维修工程的保修期限及责任

8.1保修期限

8.2保修责任

第九条维修工程的变更与解除

9.1变更条件

9.2解除条件

第十条违约责任

10.1出租人违约

10.2承租人违约

第十一条争议解决方式

11.1协商解决

11.2调解解决

11.3诉讼解决

第十二条合同的生效、变更与解除

12.1合同生效条件

12.2合同变更条件

12.3合同解除条件

第十三条必威体育官网网址条款

13.1必威体育官网网址内容

13.2必威体育官网网址期限

第十四条其他约定

14.1附加条款

14.2双方的其他约定

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述

租赁物为位于市区街道的平方米商业办公space，具体地址为市区街道号，门牌号为。该办公space内包括办公室、会议室、休息室等设施，且具备正常办公所需的通讯、网络等基础设施。

1.2租赁范围

租赁范围包括上述描述的办公space以及与之配套的设施和设备。不包括办公space外的公共区域和设施。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁开始日期为2024年1月1日。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为2024年12月31日。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租金金额为每月人民币元整。

3.2租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：

账户名称：有限公司

账号：X

开户行：银行分行

第四条维修责任规定

4.1出租人的维修责任

4.2承租人的维修责任

承租人应负责日常使用中的小修小补，包括照明、插座、水龙头等设施的正常维护。承租人发现租赁物有损坏或故障时，应及时通知出租人，并按照出租人的指示采取措施防止损失扩大。

4.3维修费用的承担方式

（1）出租人负责的维修项目，由出租人承担维修费用；

（2）承租人负责的维修项目，由承租人承担维修费用；

（3）因不可抗力导致的维修费用，由双方协商承担。

第五条维修事项的申报与处理

5.1维修事项的申报

承租人在发现租赁物有损坏或故障时，应在24小时内书面通知出租人。通知应包括维修项目的描述、维修需求的紧急程度和联系方式。

5.2维修事项的处理

出租人在收到承租人的维修通知后，应在24小时内做出回应，并按照约定的时间安排维修。如出租人未能在约定时间内维修，承租人可以自行找专业人员维修，并有权要求出租人承担因此产生的费用。

第六条维修工程的监督与验收

6.1监督方式

维修工程应在出租人的监督下进行，确保维修质量符合合同约定。

6.2验收标准及流程

维修工程完成后，出租人应与承租人共同进行验收。验收合格后，双方签字确认维修记录。如验收不合格，出租人应负责重新维修，直至符合约定标准。

第八条维修工程的费用支付

8.1费用支付时间

维修工程费用应在维修工程完成后七个工作日内支付给出租人。

8.2费用支付方式

费用通过银行转账的方式支付，账户信息如下：

账户名称：有限公司

账号：X

开户行：银行分行

第九条维修工程的保修期限及责任

9.1保修期限

维修工程的保修期限为一年，自维修工程完成验收之日起计算。

9.2保修责任

在保修期限内，维修工程出现质量问题，出租人应负责免费维修或更换相应的零部件。

第十条维修工程的变更与解除

10.1变更条件

维修工程在履行过程中，如需变更，应由双方协商一致，并书面确认。

10.2解除条件

维修工程在履行过程中，如因不可抗力导致无法继续履行，双方可协商解除。

第十一条违约责任

11.1出租人违约

出租人未按照约定时间完成维修工程，或维修工程质量不符合约定标准的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。

11.2承租人违约

承租人未按照约定时间支付维修工程费用，应承担违约责任，向出租人支付违约金。

第十二条争议解决方式

12.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合