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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度租赁住宅申请合同范本及注意事项

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用范围

2.房屋基本情况

3.租赁期限及租金

4.租金支付方式及时间

5.房屋押金

6.房屋使用及维护

7.房屋维修责任

8.房屋使用限制

9.附属设施及服务

10.合同解除及违约责任

11.争议解决方式

12.其他约定事项

13.合同生效及终止

14.合同附件

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据及适用范围

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。

第二条房屋基本情况

2.1房屋坐落：【具体地址】

2.2房屋结构：【具体结构】

2.3房屋面积：【具体面积】

2.4房屋权属：甲方拥有房屋的完全产权，并保证房屋不存在产权纠纷。

2.5房屋设施：房屋内配备【具体设施】，乙方在租赁期间不得擅自拆除或变更。

第三条租赁期限及租金

3.1租赁期限：自【具体起始日期】起至【具体终止日期】止，共计【具体租赁年限】年。

3.2租金金额：每月租金为【具体租金金额】元，租金总额为【具体租金总额】元。

3.3

租金支付：乙方应于每月【具体支付日期】前将租金支付至甲方指定账户。

第四条租金支付方式及时间

4.1乙方应按照约定的租金金额和支付时间，按时足额支付租金。

4.2甲方收到租金后，应向乙方出具收据。

第五条房屋押金

5.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金【具体押金金额】元。

5.2租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在扣除合理费用后无息退还押金。

第六条房屋使用及维护

6.1乙方应按照房屋的实际用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

6.2乙方应爱护房屋及其附属设施，合理使用，不得损坏。

6.3房屋的日常维修由乙方负责，重大维修事项应通知甲方协商解决。

第七条房屋维修责任

7.1房屋在租赁期间的正常损耗，由乙方自行负责维修或更换。

7.2因乙方使用不当或故意损坏造成的房屋及其附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

7.3因不可抗力导致房屋损坏，经双方协商一致，可由甲方负责修复或更换。

第八条房屋使用限制

8.1乙方不得将房屋转租、转借或用于经营性活动。

8.2乙方不得在房屋内进行任何违法活动，包括但不限于：非法生产、储存、销售危险物品，制造噪声扰民等。

8.3乙方不得在房屋内饲养大型宠物或影响他人正常生活的动物。

8.4乙方应遵守物业管理规定，不得损害公共设施，保持公共区域整洁。

第九条附属设施及服务

9.1房屋内附属设施包括但不限于：家具、电器、厨具等，乙方在租赁期间有权使用。

9.2甲方负责提供必要的水、电、燃气等基本服务，并保证服务的正常供应。

9.3乙方在使用附属设施和服务时，应遵守相关规定，如造成损坏，应负责修复或赔偿。

第十条合同解除及违约责任

10.1在租赁期限内，未经甲方同意，乙方不得擅自解除合同。

10.2如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

10.3甲方违约导致合同解除的，应退还乙方已支付的租金，并支付相当于一个月租金的违约金。

第十一条争议解决方式

11.1双方因本合同发生的争议，应通过友好协商解决。

11.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定事项

12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

12.2本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十三条合同生效及终止

13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

13.2租赁期满或双方约定的其他终止条件成就时，本合同终止。

第十四条合同附件

14.1本合同附件包括但不限于：房屋状况说明书、租金收据、押金收据等。

14.2附件与本合同具有同等法律效力。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方定义及介入范围

1.1本合同所称第三方，是指在本合同签订、履行、解除过程中，提供中介服务、评估、咨询、担保、保险或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。

1.2第三方的介入范围包括但不限于：房屋租赁中介、房屋评估机构、法律咨询机构、担保公司、保险公司等。

第二条第三方责任限额及界定

2.1第三方在提供相关服务时，其责任限额应根据其服务性质和合同约定进行界定。

2.2第三方的责任限额应在本合同中明确约定，如未约定，则以行业标准或法律规定为准。

2.3第三方的责任限额包括但不限于：违约责任、赔偿责任、中介费、评估费等。

第三条第三方