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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度深圳市住房租赁合同租赁保证金退还协议

本合同目录一览

1.协议概述

1.1协议签订目的

1.2协议适用范围

1.3协议有效期

2.定义和解释

2.1术语定义

2.2专用名词解释

3.租赁保证金

3.1保证金金额

3.2保证金支付方式

3.3保证金利息计算

4.保证金退还条件

4.1租赁期满退还条件

4.2提前终止租赁退还条件

4.3其他退还条件

5.退还程序

5.1退还申请

5.2退还审核

5.3退还方式

6.保证金退还时间

6.1租赁期满退还时间

6.2提前终止租赁退还时间

6.3其他退还时间

7.违约责任

7.1乙方违约责任

7.2甲方违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.法律适用

9.1协议适用法律

9.2争议解决法律适用

10.其他约定

10.1通知方式

10.2不可抗力

10.3协议的修改和补充

11.合同生效

12.合同解除

13.合同终止

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.协议概述

1.1协议签订目的

为明确租赁保证金退还事宜，保障双方合法权益，本协议双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。

1.2协议适用范围

本协议适用于深圳市住房租赁合同中租赁保证金的退还事宜。

1.3协议有效期

本协议自双方签字盖章之日起生效，至租赁合同终止之日止。

2.定义和解释

2.1术语定义

在本协议中，“乙方”指承租人，“甲方”指出租人，“租赁保证金”指乙方根据租赁合同约定支付给甲方的押金。

2.2专用名词解释

本协议中的专用名词，其含义与租赁合同中的定义一致。

3.租赁保证金

3.1保证金金额

本协议约定的保证金金额为人民币元。

3.2保证金支付方式

乙方应在签订租赁合同之日起日内，以现金或银行转账方式一次性支付保证金。

3.3保证金利息计算

保证金自支付之日起，按银行同期存款利率计算利息，每月日为计息日，每月日为结息日。

4.保证金退还条件

4.1租赁期满退还条件

租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在本协议签订之日起日内退还保证金。

4.2提前终止租赁退还条件

如乙方提前终止租赁，且无违约行为，甲方应在收到乙方提前终止租赁通知之日起日内退还保证金。

4.3其他退还条件

1.租赁合同解除；

2.乙方按照合同约定提前支付租金；

3.乙方因不可抗力导致租赁合同无法继续履行。

5.退还程序

5.1退还申请

乙方需向甲方提出退还保证金申请，并提交相关证明材料。

5.2退还审核

甲方应在收到乙方退还申请之日起日内完成审核，并将审核结果通知乙方。

5.3退还方式

甲方应将保证金退还至乙方指定的银行账户。

6.保证金退还时间

6.1租赁期满退还时间

租赁期满后，甲方应在日内退还保证金。

6.2提前终止租赁退还时间

提前终止租赁后，甲方应在收到乙方提前终止租赁通知之日起日内退还保证金。

6.3其他退还时间

在其他退还条件下，甲方应在收到乙方申请后日内退还保证金。

8.争议解决

8.1争议解决方式

双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向深圳市仲裁委员会申请仲裁。

8.2争议解决机构

争议解决机构为深圳市仲裁委员会，按照其仲裁规则进行仲裁。

8.3争议解决程序

仲裁程序应按照深圳市仲裁委员会的仲裁规则执行，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

9.法律适用

9.1协议适用法律

本协议的订立、效力、解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

9.2争议解决法律适用

争议解决的法律适用为中华人民共和国法律，包括但不限于《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国仲裁法》。

10.其他约定

10.1通知方式

除非另有约定，所有通知、通讯或其他形式的交流应通过书面形式进行，并送达至各自指定的地址。