二零二四年度深圳二手房购房定金及购房保障服务合同3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度深圳二手房购房定金及购房保障服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人或授权代表

1.3联系方式

2.房地产基本信息

2.1房地产位置

2.2房地产面积

2.3房地产产权状况

2.4房地产交易价格

3.定金及付款方式

3.1定金金额

3.2付款时间节点

3.3付款方式

4.购房保障服务内容

4.1服务期限

4.2服务范围

4.3服务标准

4.4服务费用

5.交易流程及时间安排

5.1签订合同

5.2产权过户

5.3验房

5.4收房

5.5交房

6.房地产产权及权益保障

6.1产权真实性保障

6.2产权转移保障

6.3权益维护保障

7.违约责任

7.1定金及付款违约责任

7.2服务违约责任

7.3产权及权益违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除条件

10.其他约定事项

10.1合同附件

10.2合同解释

10.3合同变更

11.合同签署及生效日期

12.合同份数及保管

13.合同附件及补充协议

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.1.1出卖方：深圳市房地产开发有限公司

1.1.2买受方：

1.2法定代表人或授权代表

1.2.1出卖方法定代表人：

1.2.2买受方授权代表：

1.3联系方式

2.房地产基本信息

2.1房地产位置：深圳市南山区路号

2.2房地产面积：100平方米

2.3房地产产权状况：独立产权，可合法交易

2.4房地产交易价格：人民币100万元

3.定金及付款方式

3.1定金金额：人民币10万元

3.2付款时间节点

3.2.1签订合同后3个工作日内支付定金

3.2.2签订合同后30个工作日内支付首付款

3.2.3签订合同后60个工作日内支付尾款

3.3付款方式：银行转账

4.购房保障服务内容

4.1服务期限：自合同签订之日起至房屋过户登记完毕止

4.2服务范围：包括但不限于房屋产权查询、交易风险评估、合同审核、过户手续办理等

4.3服务标准：按照行业标准执行，确保服务质量和效率

4.4服务费用：人民币5,000元

5.交易流程及时间安排

5.1签订合同：自本合同签订之日起3个工作日内

5.2产权过户：自合同签订之日起60个工作日内完成

5.3验房：产权过户后3个工作日内

5.4收房：验房合格后3个工作日内

5.5交房：收房后3个工作日内

6.房地产产权及权益保障

6.1产权真实性保障：出卖方保证房屋产权清晰，无任何权属纠纷

6.2产权转移保障：出卖方保证房屋能够依法过户，买受方取得独立完整的房屋产权

6.3权益维护保障：在交易过程中，如遇任何问题，双方应协商解决，协商不成的，可依法提起诉讼

7.违约责任

7.1定金及付款违约责任

7.1.1出卖方未按时过户，买受方有权解除合同，并要求返还定金及利息

7.1.2买受方未按时付款，出卖方有权解除合同，并要求买受方支付违约金

7.2服务违约责任

7.2.1保障服务未达到约定标准，买受方有权要求出卖方承担违约责任

7.3产权及权益违约责任

7.3.1如因出卖方原因导致买受方无法取得房屋产权或权益受损，买受方有权解除合同，并要求赔偿损失

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议

8.1.2

协商不成的，任何一方均有权向深圳市人民法院提起诉讼

8.2争议解决机构

8.2.1双方同意将争议提交至深圳市仲裁委员会仲裁

8.3争议解决费用

8.3.1争议解决过程中