二零二四年度武汉商铺租赁合同附商铺租赁违约责任3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度武汉商铺租赁合同附商铺租赁违约责任

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2租赁商铺的详细信息

1.3租赁期限及租金支付方式

1.4租赁用途及限制

1.5租赁商铺的维护与管理

1.6装修与改造

1.7违约责任及处理

1.8租赁商铺的保险责任

1.9租赁商铺的转让与转租

1.10租赁商铺的合同解除

1.11违约金的计算与支付

1.12争议解决方式

1.13合同的生效及终止

1.14合同附件及补充条款

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.2出租方地址：_______

1.3出租方法定代表人或授权代表：_______

1.4出租方联系电话：_______

1.6承租方地址：_______

1.7承租方法定代表人或授权代表：_______

1.8承租方联系电话：_______

第二条租赁商铺的详细信息

2.1租赁商铺的地址：_______

2.2租赁商铺的面积：_______平方米

2.3租赁商铺的用途：_______

2.4租赁商铺的权属证明：_______

第三条租赁期限及租金支付方式

3.1租赁期限：_______年_______月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3.2租金总额：_______元。

3.3租金支付方式：乙方应于每月_______日前向甲方支付当月租金，租金支付方式为_______。

第四条租赁用途及限制

4.1乙方租赁商铺仅用于_______。

4.2乙方不得将租赁商铺用于_______。

4.3乙方不得擅自改变租赁商铺的结构和用途。

第五条租赁商铺的维护与管理

5.1甲方负责租赁商铺的水、电、气、暖等公共设施的维护与管理。

5.2乙方负责租赁商铺的内部设施维护及日常清洁。

5.3乙方应遵守国家及地方相关法律法规，不得从事违法活动。

第六条装修与改造

6.1乙方如需对租赁商铺进行装修或改造，应事先征得甲方同意，并承担所有费用。

6.2乙方装修或改造完成后，应向甲方提供相关验收报告。

6.3乙方不得擅自拆除租赁商铺的任何设施。

第七条违约责任及处理

7.1如乙方未按时支付租金，应向甲方支付_______%的违约金。

7.2如乙方违反租赁用途或限制，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

7.3如甲方未按时提供租赁商铺，应向乙方支付_______%的违约金。

7.4如甲方擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

7.5双方因违约产生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条租赁商铺的保险责任

8.1甲方应为其所有或管理的物业购买相应的财产保险，并确保乙方在使用期间不受影响。

8.2乙方应自租赁之日起，为其在使用过程中可能造成的第三者人身伤害或财产损失购买相应的责任保险。

8.3如发生保险事故，双方应按照保险合同的规定及时报案，并配合保险公司进行理赔。

第九条租赁商铺的转让与转租

9.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁商铺部分或全部转让或转租给第三方。

9.2如乙方需转让或转租，应提前_______日书面通知甲方，并取得甲方书面同意。

9.3甲方有权在_______日内对乙方的转让或转租请求作出答复。

9.4乙方转让或转租后，原合同中乙方所承担的权利和义务由受让方或承租方继承。

第十条租赁商铺的合同解除

1.乙方未按时支付租金超过_______日；

2.乙方违反租赁用途或限制；

3.乙方擅自改变租赁商铺的结构和用途；

4.乙方从事违法活动。

1.甲方未按时提供租赁商铺；

2.甲方擅自提高租金；

3.甲方违反合同约定，严重影响乙方正常经营。

10.3解除合同后，双方应按照合同约定进行清算，并处理相关事宜。

第十一条违约金的计算与支付

11.1违约金按照合同约定金额计算，如未约定，则按实际损失赔偿。

11.2乙方应自违约行为发生之日起_______日内向甲方支付违约金。

11.3甲方有权从乙方支付的租金中扣除违约金。

第十二条争议解决方式

12.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。

12.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十三条合同的生效及终止

13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

13.2本合同租赁期满或双方协商一