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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度未交房二手房交易合同违约责任分担及赔偿协议

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称及联系方式

1.2合同签订时间及地点

1.3合同标的物

1.4交易价格及支付方式

1.5交房时间及条件

2.违约责任分担原则

2.1违约定义

2.2违约责任承担主体

2.3违约责任分担比例

3.未交房违约责任

3.1买方违约责任

3.1.1逾期支付购房款责任

3.1.2违约解除合同责任

3.1.3损害赔偿责任

3.2卖方违约责任

3.2.1逾期交房责任

3.2.2违约解除合同责任

3.2.3损害赔偿责任

4.二手房交易违约责任

4.1买方违约责任

4.1.1逾期支付购房款责任

4.1.2违约解除合同责任

4.1.3损害赔偿责任

4.2卖方违约责任

4.2.1逾期交房责任

4.2.2违约解除合同责任

4.2.3损害赔偿责任

5.赔偿方式及标准

5.1赔偿方式

5.2赔偿标准

5.3赔偿期限

6.纠纷解决方式

6.1协商解决

6.2仲裁解决

6.3诉讼解决

7.合同解除及终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

8.合同生效及修改

8.1合同生效条件

8.2合同修改程序

9.通知及送达

9.1通知方式

9.2送达方式

10.不可抗力及免责条款

10.1不可抗力定义

10.2免责条款

11.合同附件

11.1房屋产权证明文件

11.2交易税费缴纳凭证

11.3其他相关文件

12.合同签署

12.1签署日期

12.2签署人姓名及身份证明

12.3签署地点

13.合同备案

13.1备案机关

13.2备案时间

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方名称及联系方式

1.1.1买方名称：___________

1.1.2买方联系方式：___________

1.1.3卖方名称：___________

1.1.4卖方联系方式：___________

1.2合同签订时间及地点

1.2.1签订时间：____年____月____日

1.2.2签订地点：___________

1.3合同标的物

1.3.1房屋坐落：___________

1.3.2房屋产权证号：___________

1.3.3房屋面积：___________平方米

1.3.4房屋用途：___________

1.4交易价格及支付方式

1.4.1交易价格：人民币___________元整

1.4.2支付方式：___________

1.4.3首付款支付时间：____年____月____日

1.4.4剩余房款支付时间：____年____月____日

1.5交房时间及条件

1.5.1交房时间：____年____月____日

1.5.2交房条件：房屋交付时，应符合国家规定的房屋交付标准，且房屋产权清晰，无任何债权债务纠纷。

2.违约责任分担原则

2.1违约定义

2.1.1违约是指合同一方未按照合同约定履行义务的行为。

2.2违约责任承担主体

2.2.1买方违约，卖方有权要求买方承担违约责任。

2.2.2卖方违约，买方有权要求卖方承担违约责任。

2.3违约责任分担比例

2.3.1违约责任分担比例按照双方约定的比例进行分担。

3.未交房违约责任

3.1买方违约责任

3.1.1逾期支付购房款责任

3.1.1.1买方逾期支付购房款，每逾期一日，应向卖方支付_____%的违约金。

3.1.2违约解除合同责任

3.1.2.1买方无正当理由逾期支付购房款超过____日，卖方有权解除合同。

3.1.3损害赔偿责任

3.1.3.1买方违约导致合同解除，应赔偿卖方因违约造成的损失。

3.2卖方违约责任

3.2.1逾期交房责任

3.2.1.1卖方逾期交房，每逾期一日，应向买方支付_____%的违约金。

3.2.2违约解除合同责任

3.2.2.1卖方无正当理由逾期交房超过____日，买方有权解除合同。

3.2.3损害赔偿责任

3.2.3.1卖方违约导致合同解除，应赔偿买方因违约造成的损失。

4.二手房交易违约责任

4.1买方违约责任

4.1.1逾期支付购房款责任

4.1.1.1买方逾期支付购房款，每逾期一日，应向卖方支付_____%的违约金。

4.1.2违约解除合同责任

4.1.2.1买方无正当理由逾期支付购房款超过____日，卖方有权解除合同。

4.1.3