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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
二零二四年度福州市二手房买卖合同标准文本
本合同目录一览
第一条：合同主体及定义
1.1出卖人
1.2买受人
1.3二手房
第二条：房屋基本信息
2.1房屋坐落
2.2房屋结构及面积
2.3房屋所有权证号
第三条：买卖价格及支付方式
3.1买卖价格
3.2支付方式
3.3支付时间
第四条：房屋交付及过户
4.1交付时间
4.2过户时间
4.3过户费用
第五条：房屋质量及保修
5.1房屋质量
5.2保修责任
5.3保修期限
第六条：税费承担
6.1税费种类
6.2税费承担方
第七条：违约责任
7.1出卖人违约
7.2买受人违约
第八条：争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决地点
第九条：合同的变更和解除
9.1合同变更
9.2合同解除
第十条：通知与送达
10.1通知方式
10.2送达地址
第十一条：合同的生效、终止和失效
11.1合同生效
11.2合同终止
11.3合同失效
第十二条：其他约定
12.1物业管理
12.2水电气及物业管理费
12.3附属设施
第十三条：双方签字
13.1出卖人签字
13.2买受人签字
第十四条：附件
14.1房屋所有权证复印件
14.2买卖双方身份证明复印件
14.3其他重要文件
第一部分：合同如下：
第一条：合同主体及定义
1.1出卖人：指本合同约定的出售房屋的公民、法人或其他组织。
1.2买受人：指本合同约定的购买房屋的公民、法人或其他组织。
1.3二手房：指已经发生过一次买卖的住宅，且房屋所有权证已登记在出卖人名下。
第二条：房屋基本信息
2.1房屋坐落：福建省福州市区街道号。
2.2房屋结构及面积：房屋结构为，建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米。
2.3房屋所有权证号：闽（）字第号。
第三条：买卖价格及支付方式
3.1买卖价格：房屋的买卖价格为人民币元整（大写：人民币元整）。
3.2支付方式：买受人应按照合同约定的时间和方式，向出卖人支付购房款。
3.3
支付时间：买受人应在本合同签订之日起七个工作日内，向出卖人支付购房款总额的百分之二十作为定金，剩余款项在过户手续办理完毕后七个工作日内支付。
第四条：房屋交付及过户
4.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给买受人。
4.2过户时间：双方应在本合同签订之日起个工作日内，共同办理房屋过户手续。
4.3过户费用：过户费用按照相关政府部门的规定计算，由双方协商承担。
第五条：房屋质量及保修
5.1房屋质量：出卖人保证所售房屋符合国家和地方规定的住宅质量标准，无重大质量问题。
5.2保修责任：出卖人对房屋的质量问题承担保修责任，保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限为年。
5.3保修期限：保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限为年。
第六条：税费承担
6.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。
6.2税费承担方：根据国家法律法规和政策规定，相关税费由双方协商承担。
第八条：违约责任
8.1出卖人违约：出卖人未能按照本合同约定履行义务的，应向买受人支付购房款总额的%作为违约金，并承担因此给买受人造成的其他损失。
8.2买受人违约：买受人未能按照本合同约定履行义务的，应向出卖人支付购房款总额的%作为违约金，并承担因此给出卖人造成的其他损失。
第九条：争议解决
9.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为合同签订地。
第十条：合同的变更和解除
10.1合同变更：任何一方提出变更本合同的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。
10.2合同解除：任何一方提出解除本合同的，应书面通知对方，经双方协商一致后，本合同即告解除。
第十一条：合同的生效、终止和失效
11.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
11.2合同终止：本合同履行完毕或者依法应当终止的，本合同终止。
11.3合同失效：本合同因履行不能、解除或者终止而失效。
第十二条：其他约定
12.1物业管理：买受人自交付之日起，承担物业管理费及其他相关费用。
12.2水电气及物业管理费：水电气及物业管理费按照实际使用量计算，由买受人承担。
12.3附属设施：房屋附属设施（如家具、家电等）的购置、维修和更换，由买受人负责。
第十三条：双方签字
13.1出卖人签字：
出卖人（盖章）：
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