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与居民拆迁协商协议书范本

一、协议背景

1.1项目背景

随着我国城市化进程的不断加快，许多城市出现了老旧小区改造、棚户区改造等工程项目。为了确保项目的顺利进行，政府相关部门会与居民进行拆迁协商，签订拆迁协议。本协议旨在规范拆迁协商过程，明确双方的权利义务，确保拆迁工作的顺利进行。

1.2协商双方

甲方：XX市XX区人民政府

乙方：XX社区居民

二、协议内容

2.1拆迁范围及补偿标准

2.1.1拆迁范围

本协议约定的拆迁范围为XX社区居民所有的房屋及其附属设施。

2.1.2补偿标准

（1）房屋补偿：甲方按照房屋建筑面积、房屋用途、房屋结构等因素，结合市场评估价格，给予乙方相应的补偿。

（2）附属设施补偿：甲方对乙方拥有的附属设施，如车库、储藏室等，按照实际面积和市场评估价格给予补偿。

（3）搬迁费用：甲方承担乙方在搬迁过程中产生的合理费用，包括搬迁费、临时安置费等。

2.2搬迁安置方式

2.2.1住宅安置

甲方提供与被拆迁房屋面积相等的住宅，供乙方选择。住宅安置地点在XX市XX区范围内，具体位置由乙方自行选择。

2.2.2住宅产权置换

乙方可以选择住宅产权置换方式，甲方按照市场评估价格，将乙方房屋产权置换为甲方提供的住宅。

2.2.3住宅货币补偿

乙方可以选择住宅货币补偿方式，甲方按照房屋评估价格，给予乙方相应的货币补偿。

2.3搬迁时间及进度安排

2.3.1搬迁时间

本协议签订后，乙方应在甲方规定的搬迁时间内完成搬迁。

2.3.2进度安排

（1）签订协议：本协议签订后，乙方应在10个工作日内完成搬迁手续。

（2）拆除房屋：甲方在乙方完成搬迁手续后，10个工作日内开始拆除房屋。

（3）附属设施拆除：甲方在拆除房屋后，5个工作日内完成附属设施拆除。

2.4其他约定

2.4.1甲方在拆迁过程中，应确保乙方的人身安全和财产安全。

2.4.2甲方应按照本协议约定，按时足额支付乙方补偿款项。

2.4.3乙方在搬迁过程中，应遵守相关规定，不得损坏公共设施。

2.4.4本协议未尽事宜，由双方协商解决。

三、违约责任

3.1甲方违约责任

（1）甲方未按时足额支付乙方补偿款项的，应向乙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。

（2）甲方未按时完成拆迁工作的，应向乙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。

3.2乙方违约责任

（1）乙方未按时完成搬迁手续的，应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。

（2）乙方在搬迁过程中，损坏公共设施的，应承担相应的赔偿责任。

四、争议解决

4.1协议双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

五、协议生效及终止

5.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

5.2本协议有效期为5年。协议期满后，如需继续履行，双方应重新签订协议。

5.3本协议终止条件：

（1）本协议约定的拆迁范围及补偿标准已全部履行完毕；

（2）协议双方同意终止本协议。

六、附件

本协议附件包括以下内容：

1.XX社区居民名单及房屋信息表；

2.XX市XX区人民政府关于XX社区居民拆迁补偿方案；

3.XX社区居民搬迁安置方案。

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

七、协议签署及见证

7.1本协议经甲乙双方充分协商一致，自愿签订。

7.2本协议自双方签字盖章之日起生效。

7.3本协议的签署，应有两名以上无利害关系的见证人在场见证，并签署见证意见。

八、协议附件

8.1拆迁补偿明细表

附件一：拆迁补偿明细表详细列明了乙方房屋的面积、结构、评估价格、补偿金额等详细信息，以及附属设施的补偿金额。

8.2搬迁安置协议

附件二：搬迁安置协议明确了乙方的搬迁时间、安置方式、安置地点、搬迁费用及临时安置费用等具体事宜。

8.3搬迁通知及配合协议

附件三：搬迁通知及配合协议规定了乙方在搬迁过程中应遵守的规则，包括搬迁时间、搬迁流程、配合拆除工作等。

8.4知识产权及必威体育官网网址条款

附件四：知识产权及必威体育官网网址条款规定了双方在协议履行过程中产生的知识产权归属及必威体育官网网址义务。

九、协议变更与解除

9.1协议变更

在协议履行过程中，如因国家政策调整、市场变化等原因，导致协议内容需要变更的，双方应协商一致，签订补充协议，作为本协议的组成部分。

9.2协议解除

（1）因不可抗力导致协议无法履行的，双方可解除协议，并免除相应的责任。

（2）任何一方违反本协议的约定，经对方书面通知后仍未改正的，对方有权解除协议。

十、通知与送达

10.1通知

本协议项下的任何通知、声明、要求或其他信息，应通过书面形式，通过以下方式送达：

（1）直接送达：亲自或通过信使送至对方的注册地址或最后已知的地址；

（2）邮寄送达：通过挂号邮寄送至对方的注册地址或最后已知的地址；

（3）电