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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度房屋租赁合同违约责任规范模板

本合同目录一览

第一条合同双方基本信息

1.1房东信息

1.1.1房东姓名

1.1.2房东身份证号码

1.1.3房东联系电话

1.2房客信息

1.2.1房客姓名

1.2.2房客身份证号码

1.2.3房客联系电话

第二条房屋基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋设施

第三条租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额

3.3租金支付方式

3.4租金调整条款

第四条租金押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还流程

第五条房屋使用及维护责任

5.1房屋使用规定

5.2房屋维护责任

5.3房屋维修费用承担

第六条违约责任

6.1房客违约责任

6.1.1未按时缴纳租金

6.1.2损坏房屋设施

6.1.3违反房屋使用规定

6.2房东违约责任

6.2.1未按时交付房屋

6.2.2违反房屋租赁合同

6.2.3房屋维修延误

第七条合同解除与终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

7.3合同解除与终止后的处理

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

第九条法律适用

9.1适用法律

9.2适用条款

第十条其他约定

10.1不可抗力

10.2通知方式

10.3附件

第十一条合同生效与解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

第十二条合同签署

12.1合同签署日期

12.2合同签署地点

12.3合同签署人

第十三条合同备案

13.1合同备案机构

13.2合同备案流程

13.3合同备案期限

第十四条合同附件

14.1附件一：房屋租赁合同

14.2附件二：房屋租赁合同补充协议

14.3附件三：房屋租赁合同附件

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1房东信息

1.1.1房东姓名：

1.1.2房东身份证号码：11010119900101

1.1.3房东联系电话1.2房客信息

1.2.1房客姓名：

1.2.2房客身份证号码：11010119910101

1.2.3房客联系电话第二条房屋基本情况

2.1房屋地址：北京市朝阳区某某路某某号某某楼某某室

2.2房屋面积：80平方米

2.3房屋结构：钢筋混凝土结构

2.4房屋设施：空调、热水器、洗衣机、冰箱等

第三条租赁期限及租金

3.1租赁期限：自2024年1月1日起至2025年12月31日止，共计两年

3.2租金金额：每月人民币8000元

3.3租金支付方式：每月一付，于每月的5日前支付当月租金

3.4租金调整条款：租金自合同签订之日起两年内保持不变，如市场租金上涨，双方协商一致后可进行适当调整

第四条租金押金

4.1押金金额：人民币10000元

4.2押金退还条件：租赁期满且房屋及设施无损坏，无欠费

4.3押金退还流程：房客在租赁期满前30日内，向房东提出退还押金申请，经房东核实无误后，十个工作日内退还

第五条房屋使用及维护责任

5.1房屋使用规定：房客应合理使用房屋及设施，不得擅自改动房屋结构及用途

5.2房屋维护责任：房屋及设施的日常维护由房客负责，如因房客使用不当造成损坏，由房客承担维修费用

5.3房屋维修费用承担：因房屋本身质量问题造成的维修费用，由房东承担

第六条违约责任

6.1房客违约责任

6.1.1未按时缴纳租金：每逾期一天，按租金总额的1%支付违约金

6.1.2损坏房屋设施：按实际维修费用承担赔偿责任

6.1.3违反房屋使用规定：每违规一次，向房东支付人民币1000元违约金

6.2房东违约责任

6.2.1未按时交付房屋：每逾期一天，向房客支付租金总额的1%作为违约金

6.2.2违反房屋租赁合同：每违规一次，向房客支付人民币1000元违约金

6.2.3房屋维修延误：每延误一天，向房客支付人民币1000元违约金

第七条合同解除与终止

7.1合同解除条件：租赁期满，双方协商一致解除合同

7.2合同终止条件：出现合同约定的违约行为，另一方有权解除合同

7.3合同解除与终止后的处理：合同解除后，双方应立即搬离房屋，并按照合同约定结算相关费用

第八条争议解决

8.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可以向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构：如协商不成，双方同意将争议提交