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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度房产项目质量保证合同

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1甲方名称及地址

1.2乙方名称及地址

第二条质量保证范围

2.1房产项目名称

2.2房产项目地址

2.3质量保证内容

第三条质量保证期限

3.1保证期限起止时间

3.2保证期限内工程质量问题处理

第四条质量保证标准

4.1工程质量标准

4.2材料质量标准

4.3施工工艺标准

第五条质量保证措施

5.1甲方监督措施

5.2乙方自检措施

5.3第三方检测措施

第六条质量问题处理

6.1问题反馈及处理流程

6.2问题处理时间限制

6.3问题处理结果反馈

第七条乙方义务

7.1施工质量保证

7.2工程进度保证

7.3材料供应保证

第八条甲方义务

8.1支付款项保证

8.2现场协调保证

8.3法律法规遵守

第九条违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

9.3违约责任处理流程

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

10.3争议解决时效

第十一条合同的变更和解除

11.1合同变更条件

11.2合同解除条件

11.3变更和解除的程序

第十二条合同的终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止后的处理

第十三条必威体育官网网址条款

13.1必威体育官网网址信息范围

13.2必威体育官网网址信息的使用和保护

第十四条其他约定

14.1合同的生效条件

14.2合同的副本份数

14.3合同的修改和补充

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1甲方名称：×××房地产开发有限公司

地址：××省××市××区××路××号

1.2乙方名称：×××建筑安装工程有限公司

地址：××省××市××区××路××号

第二条质量保证范围

2.1房产项目名称：×××花园

项目地址：××省××市××区××路××号

2.2质量保证内容

（1）土建工程质量保证

（2）安装工程质量保证

（3）装饰装修工程质量保证

（4）园林绿化工程质量保证

（5）配套公共设施质量保证

第三条质量保证期限

3.1保证期限自工程验收合格之日起计算，保修期为五年。

3.2在保证期限内，如出现工程质量问题，乙方应在接到甲方通知后的七个工作日内派员到现场查看，并根据问题性质提出整改措施。如属乙方责任，乙方应负责修复并承担由此产生的一切费用；如属甲方原因，甲方应承担整改费用。

第四条质量保证标准

4.1工程质量标准应符合国家及行业现行质量标准和规范的要求。

4.2材料质量标准应符合国家及行业现行材料质量标准和规范的要求。

4.3施工工艺标准应符合国家及行业现行施工工艺标准和规范的要求。

第五条质量保证措施

5.1甲方监督措施

（1）甲方应指派专人对乙方施工过程进行监督检查，确保乙方按照合同约定的质量标准进行施工。

（2）甲方有权要求乙方对施工过程中出现的问题进行整改，确保工程质量。

5.2乙方自检措施

（1）乙方应建立完善的质量管理体系，对施工过程进行自检，确保工程质量。

（2）乙方应定期对施工进度、质量、安全等方面进行自查，发现问题及时整改。

5.3第三方检测措施

（1）甲方或乙方可委托具有相应资质的第三方检测机构对工程质量进行检测。

（2）检测费用由委托方承担。如检测结果不符合质量标准，责任方应承担整改费用。

第六条质量问题处理

6.1问题反馈及处理流程

（1）发现问题的一方应立即向另一方书面反馈，并提供详细的问题描述及整改要求。

（2）收到问题反馈的一方应在七个工作日内派员到现场查看，并根据问题性质提出整改措施。

6.2问题处理时间限制

（1）在保证期限内，如乙方未按要求整改质量问题，甲方有权要求乙方支付违约金。

（2）违约金的计算方式为：违约金=整改费用×10%。

6.3问题处理结果反馈

乙方应在问题整改完成后向甲方提供整改报告，甲方应对整改结果进行验收。如整改合格，甲方应在验收合格后五个工作日内向乙方支付相应的工程款。

第八条甲方义务

8.1支付款项保证

（1）甲方应按照合同约定的付款节点及时向乙方支付工程款。

（2）甲方应在验收合格后五个工作日内支付乙方工程尾款。

8.2现场协调保证

（1）甲方应指派专人负责现场协调，确保乙方施工顺利进行。

（2）甲方应对乙方施工过程中遇到的问题提供必要的协助和支持。

8.3法律法规遵守

甲方应遵守国家及地方法律法规，不得要求乙方违反法律法规进行施工。

第九条乙方义务

9.1施工质量保证

乙方应按照合同约定的质量标准进行施工，确保工程质量。

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