二零二四年度房产抵押贷款证券化合同范本3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度房产抵押贷款证券化合同范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方

2.1出借方

2.2借款方

3.抵押物

3.1抵押物的性质

3.2抵押物的权属

3.3抵押物的评估

4.贷款金额

4.1贷款本金

4.2利息计算方式

4.3还款方式

5.贷款期限

5.1贷款期限起止日期

5.2提前还款条件

5.3延长期限

6.抵押登记

6.1抵押登记机关

6.2抵押登记手续

6.3抵押登记费用

7.贷款用途

7.1贷款用途限制

7.2贷款用途变更

8.利息计算与支付

8.1利息计算方法

8.2利息支付方式

8.3利息支付时间

9.抵押权实现

9.1抵押权实现条件

9.2抵押权实现程序

9.3抵押权实现期限

10.违约责任

10.1借款方违约责任

10.2出借方违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.合同附件

13.1合同附件清单

13.2合同附件内容

14.其他约定

14.1其他约定事项

14.2其他约定条款

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

（1）“抵押贷款”指借款方以其拥有的房产作为抵押物，向出借方申请的贷款。

（2）“抵押物”指借款方提供的用于抵押的房产，包括但不限于房屋、土地等。

（3）“贷款本金”指借款方从出借方获得的贷款金额。

（4）“利息”指借款方因使用贷款而产生的费用。

（5）“还款期限”指借款方按照合同约定，偿还贷款本金的期限。

1.2解释

本合同中对相关术语的解释，如无特别说明，均应按照上述定义进行理解。

第二条合同双方

2.1出借方

（1）出借方名称：________________

（2）出借方住所：________________

（3）出借方法定代表人：________________

2.2借款方

（1）借款方名称：________________

（2）借款方住所：________________

（3）借款方法定代表人：________________

第三条抵押物

3.1抵押物的性质

抵押物为借款方拥有的位于________________的房屋，房产证号为________________。

3.2抵押物的权属

抵押物权属清晰，无任何权利瑕疵，借款方对该抵押物拥有完整的所有权。

3.3抵押物的评估

抵押物经评估机构评估，评估价值为人民币________________元。

第四条贷款金额

4.1贷款本金

贷款本金为人民币________________元。

4.2利息计算方式

利息按月计收，利率为________________%，采用固定利率。

4.3还款方式

借款方应按月偿还贷款本金及利息，还款日为每月________________日。

第五条贷款期限

5.1贷款期限起止日期

贷款期限为________________年，自________________年________________日起至________________年________________日止。

5.2提前还款条件

借款方有权在贷款期限届满前提前偿还全部贷款本金，但需提前向出借方提出书面申请。

5.3延长期限

如借款方因特殊原因需延长贷款期限，应提前向出借方提出书面申请，经出借方同意后，可办理延长期限手续。

第六条抵押登记

6.1抵押登记机关

抵押物抵押登记事宜由________________登记机关办理。

6.2抵押登记手续

借款方应积极配合出借方办理抵押登记手续，包括但不限于提供相关证明文件等。

6.3抵押登记费用

抵押登记费用由借款方承担。

第七条贷款用途

7.1贷款用途限制

借款方应将贷款用于________________用途，不得用于非法活动或其他禁止事项。

7.2贷款用途变更

如借款方需要变更贷款用途，应提前向出借方提出书面申请，经出借方同意后方可变更。

第八条利息计算与支付

8.1利息计算方法

利息按月计收，按实际使用天数计算，采用复利计算方式。

8.2利息支付方式

借款方应在每月还款日当天将当月应还利息支付至出借方指定的账户。

8.3利息支付时间

每月利息支付时间为每月还款日当天，如遇法定节假日或周末，则顺延至下一个工作日。

第九条抵押权实现

9.1抵押权实现条件

（1）借款方未按约定偿还贷款本金或利息；