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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度房产抵押商用贷款合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1贷款人基本信息

1.2抵押权人基本信息

1.3抵押物基本信息

2.贷款金额及期限

2.1贷款金额

2.2贷款期限

2.3还款方式

3.利息及费用

3.1利息计算方式

3.2费用种类及金额

3.3利息及费用支付方式

4.抵押物权益及责任

4.1抵押物权益

4.2抵押物责任

4.3抵押物变更

5.贷款条件及限制

5.1贷款条件

5.2贷款限制

5.3违约责任

6.抵押物保险

6.1抵押物保险种类

6.2保险责任范围

6.3保险费用及支付

7.贷款发放及使用

7.1贷款发放

7.2贷款使用

7.3贷款监管

8.抵押权实现及处置

8.1抵押权实现

8.2抵押物处置

8.3处置收益分配

9.合同变更及解除

9.1合同变更

9.2合同解除

9.3合同终止

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.法律适用及管辖

11.1法律适用

11.2管辖法院

12.合同附件

12.1附件一：房产抵押商用贷款申请表

12.2附件二：房产抵押商用贷款合同

12.3附件三：抵押物评估报告

13.合同生效及终止

13.1合同生效

13.2合同终止

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1贷款人基本信息

甲方（贷款人）名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系电话：____________________

1.2抵押权人基本信息

乙方（抵押权人）名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系电话：____________________

1.3抵押物基本信息

抵押物名称：____________________

抵押物地址：____________________

抵押物类型：____________________

抵押物价值：____________________

2.贷款金额及期限

2.1贷款金额

本次贷款金额为人民币____元整。

2.2贷款期限

贷款期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2.3还款方式

借款人应按月偿还贷款本息，具体还款计划如下：

月还款金额：人民币____元整

还款日：每月____日

3.利息及费用

3.1利息计算方式

本合同贷款利息按年利率____%计算，实行浮动利率制度。

3.2费用种类及金额

贷款服务费：人民币____元整

抵押物评估费：人民币____元整

其他费用：人民币____元整

3.3利息及费用支付方式

借款人应在本合同约定的还款日支付利息及费用，逾期支付的，应按日万分之五计收滞纳金。

4.抵押物权益及责任

4.1抵押物权益

乙方对抵押物享有抵押权，在债务履行期间，乙方有权优先受偿。

4.2抵押物责任

借款人应妥善保管抵押物，确保抵押物安全，不得擅自处置、转让或出租抵押物。

4.3抵押物变更

抵押物变更需经双方协商一致，并办理相关变更手续。

5.贷款条件及限制

5.1贷款条件

（1）具备完全民事行为能力；

（2）拥有稳定的收入来源；

（3）信用良好；

（4）贷款用途合法；

5.2贷款限制

（1）非法经营；

（2）赌博；

（3）炒房；

（4）其他违反法律法规的行为。

5.3违约责任

借款人如违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿损失等。

6.抵押物保险

6.1抵押物保险种类

抵押物保险包括财产保险、责任保险等。

6.2保险责任范围

保险责任范围包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等。

6.3保险费用及支付

保险费用由借款人承担，支付方式与本合同约定的还款方式相同。

7.贷款发放及使用

7.1贷款发放

贷款人应在借款人满足贷款条件后，按照约定的贷款金额和期限向借款人发放贷款。

7.2贷款使用

借款人应按照贷款用途使用贷款，不得挪作他用。

7.3贷款监管

贷款人有权对贷款使用情况进行监督，如发现借款人违反贷款用途，有权采取相应措施。

8.抵押权实现及处置

8.1抵押权实现

在借款人未按合同约定履行还款义务，且经催告后仍逾期