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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
二零二四年度政府机关物业管理服务合同书
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
1.2合同双方地址
1.3合同双方联系方式
2.合同标的物
2.1物业管理区域范围
2.2物业管理服务内容
2.3物业管理服务标准
3.物业管理服务费用
3.1服务费用总额
3.2服务费用支付方式
3.3服务费用调整机制
4.物业管理服务期限
4.1服务起始日期
4.2服务终止日期
4.3服务期限延长条件
5.物业管理服务内容细则
5.1清洁卫生服务
5.2安全保卫服务
5.3设施设备维护
5.4环境绿化维护
5.5公共区域管理
6.物业管理服务质量保障
6.1服务质量标准
6.2质量监控机制
6.3质量问题处理流程
7.物业管理费用结算
7.1结算周期
7.2结算方式
7.3结算争议处理
8.物业管理合同变更与解除
8.1合同变更条件
8.2合同解除条件
8.3合同变更与解除程序
9.违约责任
9.1违约行为定义
9.2违约责任承担
9.3违约赔偿计算方法
10.争议解决方式
10.1争议解决途径
10.2争议解决机构
10.3争议解决期限
11.合同生效及终止
11.1合同生效条件
11.2合同终止条件
11.3合同终止后的善后处理
12.合同附件
12.1附件一：物业管理服务内容明细
12.2附件二：物业管理服务质量标准
12.3附件三：其他相关文件
13.合同签署
13.1签署日期
13.2签署代表
13.3签署单位公章
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
第一条合同双方基本信息
1.1合同双方名称
甲方：市区政府
乙方：市物业管理有限责任公司
1.2合同双方地址
甲方地址：市区路号
乙方地址：市区路号
1.3合同双方联系方式
甲方联系方式：电话：，邮箱：X.gov
第二条合同标的物
2.1物业管理区域范围
本合同约定的物业管理区域为市区街道小区，包括住宅楼、商业楼、地下车库等。
2.2物业管理服务内容
（1）住宅楼及公共区域的清洁卫生；
（2）住宅楼及公共区域的安全保卫；
（3）住宅楼及公共区域的设施设备维护；
（4）住宅楼及公共区域的环境绿化维护；
（5）住宅楼及公共区域的公共秩序维护；
（6）住宅楼及公共区域的停车管理；
（7）住宅楼及公共区域的物业费收缴；
2.3物业管理服务标准
（1）住宅楼及公共区域的清洁卫生，每天至少进行两次；
（2）住宅楼及公共区域的安全保卫，24小时值班；
（3）住宅楼及公共区域的设施设备维护，定期检查，及时维修；
（4）住宅楼及公共区域的环境绿化维护，每月至少进行两次；
（5）住宅楼及公共区域的公共秩序维护，及时处理各类纠纷；
（6）住宅楼及公共区域的停车管理，规范有序；
（7）住宅楼及公共区域的物业费收缴，及时准确。
第三条物业管理服务费用
3.1服务费用总额
本合同约定的物业管理服务费用总额为人民币壹佰万元整（￥1000000.00）。
3.2服务费用支付方式
（1）甲方应于每月月底前向乙方支付当月物业管理服务费用的百分之五十；
（2）甲方应于每季度末前向乙方支付当季度物业管理服务费用的百分之四十；
（3）甲方应于每年年底前向乙方支付当年物业管理服务费用的百分之十。
3.3服务费用调整机制
如遇物业管理服务费用调整，双方应协商一致，并在合同中予以明确。
第四条物业管理服务期限
4.1服务起始日期
本合同服务起始日期为2024年1月1日。
4.2服务终止日期
本合同服务终止日期为2024年12月31日。
4.3服务期限延长条件
如需延长服务期限，双方应提前一个月协商一致，并在合同中予以明确。
第五条物业管理服务内容细则
5.1清洁卫生服务
（1）每天对住宅楼及公共区域进行清洁卫生，保持环境整洁；
（2）定期对公共区域进行消毒处理；
（3）负责垃圾收集、分类、运输和处理；
5.2安全保卫服务
（1）24小时值班，负责住宅楼及公共区域的安全巡逻；
（2）对来访人员进行登记，确保人员进出安全；
（3）对可疑人员进行盘查，防止安全事故发生；
5.3设施设备维护
（1）定期对住宅楼及公共区域的设施设备进行检查、维修和保养；
（2）及时处理设施设备故障，确保正常运行；
（3）对更换的设施设备进行登记备案；
5.4环境绿化维护
（1）每月至少进行两次公共区域的绿化维护，保持环境美观；
（2）及时修剪树木、花卉，防止病虫害发生；
（3）负责绿化区域的清洁
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