完全版本的前期物业管理服务合约.docx

完全版本的前期物业管理服务合约

1.合约背景

本合约由以下双方于[合约签署日期]签署，即[物业管理公司名称]（以下简称为“物业公司”）和[业主委员会/业主方名称]（以下简称为“业主方”）。本合约旨在确保双方在前期物业管理服务中的权益和责任得到明确规定和保障。

2.服务内容

物业公司将提供以下前期物业管理服务：

2.1物业维护

物业公司负责定期巡视和维护物业内的公共设施和基础设施，包括但不限于绿化景观、道路、照明设备、供水供电等。

2.2安全管理

物业公司将负责制定和执行安全管理措施，确保物业内的安全和秩序，防范火灾、盗窃等安全事件的发生。

2.3卫生清洁

物业公司将负责定期清洁和维护物业内的公共区域，包括但不限于走廊、楼梯、电梯、垃圾处理等。

2.4报修服务

物业公司将提供快速响应的报修服务，确保及时修复物业内的设施设备故障，保证业主的正常使用。

2.5社区活动组织

物业公司将组织和协调社区活动，促进业主之间的交流和互动，增强社区凝聚力。

3.业主责任

业主方应积极配合物业公司的工作，履行以下责任：

3.1缴纳物业费用

业主方应按时缴纳物业管理费用，并遵守物业费用管理规定。

3.2遵守社区规章制度

业主方应遵守物业公司制定的社区规章制度，保持良好的社区秩序。

3.3维护和保养自有物业

业主方应自行负责维护和保养自有物业，确保其符合相关安全和卫生标准。

4.合同期限和终止

4.1合同期限

本合约的有效期为[合同期限]，自合约签署之日起计算。

4.2终止合约

在合同期限内，任何一方均可提前[提前终止通知期限]书面通知对方终止合约。如发生以下情况，任何一方有权立即终止合约：

-一方严重违反合约条款并在收到书面通知后未能及时纠正。

-一方出现严重经营不善、破产或解散等情况。

5.争议解决

双方在履行本合约过程中如发生争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向当地法院提起诉讼。

6.其他条款

6.1完整合约

本合约构成双方之间的完整合约，取代任何先前的口头或书面协议。

6.2修订和补充

本合约的任何修订或补充应经双方书面同意，并以书面形式进行。

6.3法律适用

本合约受中华人民共和国法律管辖，并按照中华人民共和国法律解释和执行。

6.4生效和效力

本合约经双方代表签字盖章后生效，并对双方具有法律约束力。

以上为完全版本的前期物业管理服务合约，双方应严格按照合约内容履行各自的权益和责任。