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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度无中介房屋买卖价格谈判合同

本合同目录一览

1.合同订立背景与目的

1.1房屋买卖双方基本信息

1.2房屋基本情况介绍

1.3合同签订时间与地点

2.房屋价格谈判原则

2.1价格谈判依据

2.2价格谈判范围

2.3价格谈判方式

3.价格谈判流程

3.1谈判前准备

3.2谈判阶段划分

3.3谈判中争议解决

4.房屋交易税费承担

4.1交易税费概述

4.2税费承担比例

4.3税费缴纳方式

5.房屋交付与验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋验收标准

5.3验收过程中产生问题的处理

6.付款方式与期限

6.1付款方式

6.2付款期限

6.3逾期付款责任

7.房屋过户手续办理

7.1过户手续办理时间

7.2过户手续办理流程

7.3需提交的文件材料

8.合同解除与违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任承担

8.3违约金的计算与支付

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决机构

9.3争议解决期限

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除后处理

11.合同附件

11.1附件一：房屋基本情况

11.2附件二：房屋交易税费清单

11.3附件三：付款凭证

12.其他约定事项

12.1合同变更

12.2合同通知

12.3合同解除通知

13.合同签署

13.1房屋买方签字

13.2房屋卖方签字

13.3双方见证人签字

14.合同份数与效力

14.1合同份数

14.2合同效力

14.3合同保管

第一部分：合同如下：

第一条合同订立背景与目的

1.1房屋买卖双方基本信息

1.2房屋基本情况介绍

房屋坐落：_______

房屋建筑面积：_______平方米

房屋产权证号：_______

房屋用途：_______

房屋现状：_______

1.3合同签订时间与地点

本合同签订时间为_______年_______月_______日，地点为_______。

第二条房屋价格谈判原则

2.1价格谈判依据

房屋买卖双方应基于房屋的实际价值、市场行情及双方协商一致的原则进行价格谈判。

2.2价格谈判范围

价格谈判范围为房屋的成交价格，包括但不限于房屋本身的价款、税费等相关费用。

2.3价格谈判方式

价格谈判采用书面协商的方式，双方可通过面对面、电话、邮件等方式进行沟通。

第三条价格谈判流程

3.1谈判前准备

双方应在谈判前提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证、房屋验收报告等。

3.2谈判阶段划分

谈判分为三个阶段：初步谈判、实质性谈判、合同签订。

3.3谈判中争议解决

若在谈判过程中出现争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可寻求第三方调解或仲裁。

第四条房屋交易税费承担

4.1交易税费概述

房屋交易涉及的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税、土地增值税等。

4.2税费承担比例

双方按照国家相关法律法规及当地政策规定，合理分担交易税费。

4.3税费缴纳方式

税费由买方在办理过户手续前一次性缴纳，具体缴纳方式由双方另行约定。

第五条房屋交付与验收

5.1房屋交付时间

卖方应在合同约定的房屋交付日期前将房屋交付给买方。

5.2房屋验收标准

房屋验收标准应符合国家有关房屋质量标准及双方约定的质量要求。

5.3验收过程中产生问题的处理

若在验收过程中发现房屋存在质量问题，双方应协商解决；协商不成时，可委托第三方鉴定。

第六条付款方式与期限

6.1付款方式

买方应在合同约定的付款期限内，通过银行转账或现金支付方式向卖方支付房款。

6.2付款期限

买方应在房屋交付之日起_______个工作日内支付全部房款。

6.3逾期付款责任

买方逾期付款的，应向卖方支付_______%的违约金。

第七条房屋过户手续办理

7.1过户手续办理时间

买方应在房屋交付后_______个工作日内办理房屋过户手续。

7.2过户手续办理流程

双方应按照当地不动产登记中心的要求，共同办理房屋过户手续。

7.3需提交的文件材料

（1）房屋买卖合同；

（2）房屋产权证；

（3）双方身份证件；

（4）其他相关文件。

第八条合同解除与违约责任

8.1合同解除条件

8.1.1卖方未按约定时间交付房屋的，买方有权解除合同，并要求卖方承担违约责任。

8.1.2买方未按约定支付房款的，卖方有权解除合同，并要求买方承担违约责任。

8.1.3双方协商一致，决定解除合同的。

8.2违