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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度地下车库买卖与物业管理合同书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.地下车库买卖合同

2.1地下车库基本情况

2.2买卖双方的权利义务

2.3买卖合同价款及支付方式

2.4交付时间及方式

2.5违约责任

3.物业管理合同

3.1物业管理范围

3.2物业管理服务内容

3.3物业管理费用及支付方式

3.4物业管理期限

3.5物业管理违约责任

4.合同履行与变更

4.1合同履行

4.2合同变更

5.争议解决

5.1争议解决方式

5.2争议解决机构

5.3争议解决程序

6.合同解除

6.1合同解除条件

6.2合同解除程序

7.合同终止

7.1合同终止条件

7.2合同终止程序

8.合同生效

8.1合同生效条件

8.2合同生效日期

9.合同附件

9.1附件一：地下车库买卖合同附件

9.2附件二：物业管理合同附件

10.合同签署

10.1签署日期

10.2签署地点

10.3签署代表

11.合同备案

11.1备案机关

11.2备案程序

12.合同解除备案

12.1解除备案机关

12.2解除备案程序

13.合同终止备案

13.1终止备案机关

13.2终止备案程序

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2不可抗力

14.3合同解释

14.4合同附件效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

甲方名称：_______

甲方法定代表人：_______

甲方住所：_______

甲方联系方式：_______

1.2乙方基本信息

乙方名称：_______

乙方法定代表人：_______

乙方住所：_______

乙方联系方式：_______

2.地下车库买卖合同

2.1地下车库基本情况

车库地址：_______

车库面积：_______

车库产权证号：_______

车库用途：_______

2.2买卖双方的权利义务

甲方权利：

1.享有车库的所有权；

2.按照合同约定收取车库使用费；

3.依法行使车库相关权益。

甲方义务：

1.按照合同约定向乙方交付车库；

2.保障车库的完好；

3.按时缴纳相关税费。

乙方权利：

1.享有车库的使用权；

2.按照合同约定使用车库；

3.依法维护车库合法权益。

乙方义务：

1.按照合同约定支付车库使用费；

2.不得擅自改变车库用途；

3.依法使用车库，不得损害他人权益。

2.3买卖合同价款及支付方式

车库买卖价款：_______

支付方式：_______

支付时间：_______

2.4交付时间及方式

交付时间：_______

交付方式：_______

2.5违约责任

1.若甲方未按约定时间交付车库，应向乙方支付违约金_______；

2.若乙方未按约定支付车库使用费，应向甲方支付违约金_______；

3.若任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

3.物业管理合同

3.1物业管理范围

1.地下车库的日常维护和管理；

2.地下车库的安保；

3.地下车库的清洁卫生；

4.地下车库的消防管理；

5.地下车库的设施设备维护。

3.2物业管理服务内容

1.24小时安保服务；

2.定期清洁卫生；

3.定期检查设施设备，确保正常运行；

4.及时处理车库内突发事件；

5.收集并反馈业主意见。

3.3物业管理费用及支付方式

物业管理费用：_______

支付方式：_______

支付时间：_______

3.4物业管理期限

物业管理期限：_______

3.5物业管理违约责任

1.若乙方未按约定支付物业管理费用，应向甲方支付违约金_______；

2.若物业管理公司未按约定履行物业管理服务，应向甲方支付违约金_______；

3.若任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

4.合同履行与变更

4.1合同履行

双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。

4.2合同变更

1.合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出；

2.合同的变更不得违反法律法规和公序良俗。

5.争议解决

5.1争议解决方式

双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。

5.2争议解决机构

仲裁机构：_______

5.3争议解决程序

按照仲裁机构的规定进行。

6.合同解除

6.1合同解除条件

1.任何