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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度学校后勤物业使用权及学生生活服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及全称

1.2双方法定代表人或授权代表

1.3双方联系方式

2.合同标的

2.1物业使用权范围

2.2学生生活服务内容

3.合同期限

3.1合同开始日期

3.2合同结束日期

3.3合同延期及终止条件

4.物业使用权使用规范

4.1物业设施维护责任

4.2物业设施使用限制

4.3物业设施损坏赔偿

5.学生生活服务标准

5.1生活服务项目及标准

5.2服务质量监督机制

5.3服务投诉处理流程

6.价格及支付方式

6.1服务费用构成

6.2费用支付期限

6.3付款方式及手续

7.合同履行

7.1双方权利义务

7.2服务提供时间及方式

7.3物业使用及维护要求

8.违约责任

8.1违约情形及定义

8.2违约责任承担方式

8.3违约责任追究程序

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3合同变更及解除程序

11.合同生效及其他

11.1合同生效条件

11.2合同附件及补充协议

11.3合同解释权

12.合同附件

12.1物业设施清单

12.2服务项目明细

12.3其他相关文件

13.合同签署

13.1双方签署代表

13.2签署日期

13.3签署地点

14.合同附件清单

14.1附件一：物业设施清单

14.2附件二：服务项目明细

14.3附件三：其他相关文件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及全称

学校名称：大学

物业服务公司名称：物业服务管理有限公司

1.2双方法定代表人或授权代表

学校法定代表人：

物业服务公司法定代表人：

1.3双方联系方式

2.合同标的

2.1物业使用权范围

2.1.1学校教学楼、宿舍楼、食堂、图书馆等建筑物的使用权

2.1.2学校附属设施，如体育馆、游泳池、停车场等的使用权

2.1.3学校绿化带的维护权

2.2学生生活服务内容

2.2.1学生宿舍的清洁与维修服务

2.2.2学生食堂的餐饮服务

2.2.3学生活动的组织与支持服务

3.合同期限

3.1合同开始日期：2024年9月1日

3.2合同结束日期：2025年8月31日

3.3合同延期及终止条件

3.3.1双方协商一致，可提前30天书面通知对方进行合同延期

3.3.2在合同期限内，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方协商一致后可终止合同

4.物业使用权使用规范

4.1物业设施维护责任

4.1.1物业服务公司负责物业设施的日常维护和保养

4.1.2学校在使用过程中对物业设施造成的损坏，需承担相应的赔偿责任

4.2物业设施使用限制

4.2.1学校师生需遵守物业设施的使用规定，不得擅自改变设施用途

4.2.2未经许可，任何单位和个人不得在物业设施上张贴广告或进行其他商业活动

4.3物业设施损坏赔偿

4.3.1物业设施损坏由损坏方负责修复或赔偿

4.3.2物业服务公司对设施损坏进行评估，并通知学校及损坏方

5.学生生活服务标准

5.1生活服务项目及标准

5.1.1学生宿舍清洁服务，每周至少进行两次全面清洁

5.1.2学生食堂餐饮服务，保证食品安全、卫生，每日提供多样化的菜式

5.1.3学生活动组织，每月至少举办一次校园文化活动

5.2服务质量监督机制

5.2.1学校设立服务质量监督小组，对物业服务公司提供的服务进行监督

5.2.2学生可向学校或物业服务公司提出服务投诉，双方应及时处理

5.3