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业委会房屋合同范本

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“业主方”）：

乙方（以下简称“物业管理方”）：

鉴于业主方拥有位于__________小区__________号楼__________室的房屋（以下简称“涉案房屋”），现双方就涉案房屋的物业管理事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1物业管理方负责涉案房屋及其附属设施的日常维护、保养、清洁、绿化等工作。

1.2物业管理方负责涉案房屋的公共区域管理，包括但不限于公共区域的安全、消防、卫生、交通等。

1.3物业管理方负责涉案房屋的物业管理服务，包括但不限于物业维修、公共设施维护、物业服务费收取等。

二、物业管理费用

2.1业主方应按物业管理方制定的收费标准，按时足额缴纳物业管理费用。

2.2物业管理费用包括但不限于物业服务费、公共设施设备维修基金、绿化养护费等。

2.3物业管理费用缴纳方式为：__________（如银行转账、现金支付等）。

三、物业管理服务期限

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

3.2本合同期满后，如双方无异议，可续签本合同。

四、物业管理责任

4.1物业管理方应按照国家法律法规、物业管理规定和本合同约定，履行物业管理职责。

4.2物业管理方应确保涉案房屋及其附属设施的安全、整洁、美观。

4.3物业管理方应定期对物业管理服务进行检查，发现问题及时整改。

五、违约责任

5.1业主方未按时足额缴纳物业管理费用的，物业管理方有权采取相应措施，包括但不限于催告、停水停电等。

5.2物业管理方未履行物业管理职责，导致业主方权益受损的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理服务收费标准

2.物业管理公约

3.业主大会决议

4.其他相关文件

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“业主方”）：

乙方（以下简称“物业管理方”）：

丙方（以下简称“第三方服务提供方”）：

鉴于业主方拥有位于__________小区__________号楼__________室的房屋（以下简称“涉案房屋”），为提高物业管理水平，保障业主方权益，现三方经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1物业管理方负责涉案房屋及其附属设施的日常维护、保养、清洁、绿化等工作。

1.2物业管理方负责涉案房屋的公共区域管理，包括但不限于公共区域的安全、消防、卫生、交通等。

1.3物业管理方负责涉案房屋的物业管理服务，包括但不限于物业维修、公共设施维护、物业服务费收取等。

1.4丙方作为第三方服务提供方，负责提供专业的专项服务，包括但不限于家政服务、维修保养、绿化养护等。

二、物业管理费用

2.1业主方应按物业管理方制定的收费标准，按时足额缴纳物业管理费用。

2.2物业管理费用包括但不限于物业服务费、公共设施设备维修基金、绿化养护费等。

2.3第三方服务费用由业主方按丙方提供的专项服务项目及收费标准另行支付。

2.4物业管理费用缴纳方式为：__________（如银行转账、现金支付等）。

三、物业管理服务期限

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

3.2本合同期满后，如双方无异议，可续签本合同。

四、甲方权益

4.1甲方有权要求物业管理方和丙方提供优质的物业管理服务，确保涉案房屋及其附属设施的安全、整洁、美观。

4.2甲方有权对物业管理方和丙方的服务质量进行监督和评价，并提出改进意见。

4.3甲方有权要求物业管理方和丙方及时处理业主投诉，保障业主合法权益。

4.4甲方有权在合同期限内，根据物业管理情况，调整物业管理方和丙方的服务内容和收费标准。

五、乙方及丙方责任

5.1物业管理方应按照国家法律法规、物业管理规定和本合同约定，履行物业管理职责。

5.2物业管理方应确保涉案房屋及其附属设施的安全、整洁、美观。

5.3物业管理方应定期对物业管理服务进行检查，发现问题及时整改。

5.4丙方应按照合同约定，提供专业的专项服务，确保服务质量。

5.5丙方应配合物业管理方的工作，共同保障业主权益。

六、违约责任

6.1乙方未按时足额缴纳物业管理费用的，甲方有权采取相应措施，包括但不限于催告、停水停电等。

6.2乙方未履行物业管理职责，导致业主方权益受损的，应承担相应的法律责任。

6.3丙方未