电线电缆公司厂房租赁合同.docx

电线电缆公司厂房租赁合同

出租方（以下简称甲方）：

公司名称：[甲方公司全称]

法定代表人：[甲方法人姓名]

地址：[公司地址]

联系方式：[联系电话]

承租方（以下简称乙方）：

公司名称：[电线电缆公司全称]

法定代表人：[乙方法人姓名]

地址：[公司地址]

联系方式：[联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方厂房事宜达成如下协议：

一、租赁厂房基本情况

厂房位置：位于[详细地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。

厂房结构：[具体结构，如钢结构、砖混结构等]，厂房内部布局合理，具备乙方开展电线电缆生产所需的基本条件，包括但不限于足够的空间高度、地面承载能力等。

附属设施：甲方提供的厂房附属设施包括但不限于[列举附属设施，如照明系统、通风系统、消防设施、办公区域等]，附属设施应处于正常可使用状态，满足乙方生产经营需求。

二、租赁期限

租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。

租赁期满，乙方应如期交还厂房。乙方如需续租，应在租赁期满[续租申请期限，如提前3个月]前书面通知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

租金标准：每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]），此租金不包含乙方在租赁期间产生的水电费、物业费、税费等其他费用。

支付方式：乙方应在每月[支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。支付方式为[具体支付方式，如银行转账、电子支付等]，收款账户信息如下：

开户银行：[银行名称]

银行账号：[账号]

开户名称：[甲方公司名称]

租金递增：自第[递增起始年份]年起，每年租金在上一年度基础上递增[X]%。

四、押金

乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

如乙方在租赁期间损坏厂房及其附属设施设备，甲方有权从押金中扣除相应维修费用；如押金不足以弥补损失，乙方应另行赔偿。

五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

有权按照合同约定收取租金、押金及其他费用。

按照合同约定的时间和标准向乙方交付厂房及其附属设施，并确保其正常使用。在租赁期间，甲方应负责厂房主体结构的维修维护，确保厂房的安全性，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。

对乙方的生产经营活动进行监督，但不得干涉乙方的正常经营自主权。甲方应协助乙方办理与租赁厂房相关的手续（如营业执照地址变更等），但所需费用由乙方承担。

（二）乙方权利与义务

有权在租赁期限内按照合同约定的用途使用厂房及其附属设施。

按照合同约定的时间和方式支付租金、押金及其他费用。负责租赁期间厂房内的日常维护、保养，确保附属设施设备的正常运行，因乙方使用不当或故意造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。

未经甲方书面同意，不得擅自改变厂房的结构、用途，不得将厂房转租给第三方。乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，合法经营，做好安全生产、环境保护等工作，因乙方原因导致的安全事故、环境污染等责任由乙方承担。

六、合同解除

经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。

乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失：

未按照合同约定支付租金或其他费用，经甲方书面通知后在合理期限内仍未支付的。

擅自改变厂房结构或用途，经甲方书面通知后在合理期限内仍未恢复原状的。

擅自将厂房转租给第三方的。

利用厂房从事违法违规活动的。

七、违约责任

若甲方未按照合同约定交付厂房或提供附属设施，每逾期一日，应按照当月租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项（如有），同时甲方应按照合同总租金的[X%]向乙方支付违约金。

若乙方未按照合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权采取停水、停电等措施，由此造成的损失由乙方承担；如逾期超过[更长期限，如30日]，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已欠租金、违约金及因此给甲方造成的损失（包括但不限于甲方为追款支付的合理费用等）。

任何一方违反本合同约定的必威体育官网网址义务、转租限制等条款，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）；如给对方造成损失的，还应承担全部赔偿责任。

八、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提