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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度天津共有产权住房买卖合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方身份证号码

1.3双方联系方式

1.4双方住所地

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落位置

2.2房屋产权证号

2.3房屋建筑面积

2.4房屋结构

2.5房屋用途

2.6房屋权属

3.共有产权比例

3.1共有产权比例分配

3.2购房人产权比例

3.3出售人产权比例

4.付款方式及期限

4.1付款方式

4.2付款期限

4.3逾期付款责任

5.房屋交付

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3交付方式

5.4交付地点

6.房屋验收

6.1验收标准

6.2验收时间

6.3验收方式

6.4验收不合格的处理

7.房屋产权登记

7.1登记时间

7.2登记费用

7.3登记责任

8.产权过户手续

8.1过户时间

8.2过户费用

8.3过户责任

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3解除后的处理

12.合同生效及终止

12.1生效条件

12.2生效日期

12.3终止条件

12.4终止日期

13.其他约定事项

13.1其他约定事项一

13.2其他约定事项二

13.3其他约定事项三

14.合同附件

14.1附件一：房屋产权证复印件

14.2附件二：房屋买卖合同签订证明

14.3附件三：其他相关证明材料

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

（1）甲方（出售方）：天津市房地产开发有限公司

（2）乙方（购房方）：

1.2双方身份证号码

（1）甲方身份证号码：1201015678

（2）乙方身份证号码：1201025678

1.3双方联系方式

（1）甲方联系电话（2）乙方联系电话1.4双方住所地

（1）甲方住所地：天津市区路号

（2）乙方住所地：天津市区路号

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落位置

天津市区路号栋单元室

2.2房屋产权证号

津房权证字第号

2.3房屋建筑面积

100平方米

2.4房屋结构

框架结构

2.5房屋用途

普通住宅

2.6房屋权属

甲方为房屋所有权人，享有完全产权

3.共有产权比例

3.1共有产权比例分配

甲方享有房屋产权的60%，乙方享有房屋产权的40%

3.2购房人产权比例

乙方享有房屋产权的40%，折合房屋价值人民币40万元

3.3出售人产权比例

甲方享有房屋产权的60%，折合房屋价值人民币60万元

4.付款方式及期限

4.1付款方式

（1）首付比例：30%

（2）贷款比例：70%

（3）首付及贷款支付方式：分期支付

4.2付款期限

（1）首付款：合同签订之日起5个工作日内支付

（2）贷款：签订合同后，向银行申请贷款，并在贷款批准后15个工作日内支付

4.3逾期付款责任

（1）逾期付款：每逾期一天，应向对方支付违约金，违约金为逾期付款金额的0.1%

（2）违约金支付方式：在逾期付款后的5个工作日内支付

5.房屋交付

5.1交付时间

甲方应在合同约定的房屋交付日期前完成房屋交付手续

5.2交付条件

（1）房屋已取得房屋所有权证书

（2）房屋已达到交付标准

（3）房屋附属设施齐全，可正常使用

5.3交付方式

甲方将房屋及相关附属设施交付给乙方，乙方验收无误后签字确认

5.4交付地点

天津市区路号栋单元室

6.房屋验收

6.1验收标准

（1）房屋结构安全、牢固

（2）房屋配套设施齐全、完好

（3）房屋外观整洁、美观

6.2验收时间

房屋交付之日起5个工作日内

6.3验收方式

乙方自行或委托第三方对房屋进行验收

6.4验收不合格的处理

（1）乙方应在验收不合格后3个工作日内通知甲方

（2）甲方应在收到通知后5个工作日内进行整改

（3）整改后的房屋再次验收，如仍不合格，甲方应承担违约责任

8.房屋产权登记

8.1登记时间

在房屋交付合格后30日内，甲方协助乙方办理房屋产权登记手续。

8.2登记费用

房屋产权登记费用由乙方承担，具体费用根据当地相关政策执行。

8.3登记责任

甲方应提供房屋产权登记所需的所有合法证明文件，并确保文件的真实性和有效性。

9.产权过户手续

9.1过户时间

在房屋交付合格后30日内，甲方应配合