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国家期房合同范本

第一篇范文：合同编号：__________

合同当事人：

甲方（出卖人）：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（买受人）：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

甲方是具有房地产开发的合法资质的法人，乙方愿意购买甲方开发的某期住宅项目（以下简称“本项目”），双方经友好协商，就本项目的买卖事宜达成如下协议：

一、项目概况

1.项目名称：____________________

2.项目地址：____________________

3.项目类型：____________________

4.项目规模：____________________

5.项目容积率：____________________

6.项目绿化率：____________________

7.项目规划许可证号：____________________

二、合同标的

1.乙方同意购买甲方开发的位于____________________的____________________（以下简称“标的物”）；

2.标的物建筑面积：____________________平方米；

3.标的物户型：____________________；

4.标的物结构：____________________。

三、合同价款及支付方式

1.本合同标的物总价款为人民币____________________元整（大写：____________________元整）；

2.乙方分阶段支付购房款，具体支付时间及金额如下：

（1）签订本合同时，乙方支付人民币____________________元整作为定金；

（2）____________________（具体支付时间），乙方支付人民币____________________元整；

（3）____________________（具体支付时间），乙方支付人民币____________________元整；

（4）____________________（具体支付时间），乙方支付人民币____________________元整；

3.乙方支付购房款的方式为：____________________。

四、交付及验收

1.甲方应在____________________前将标的物交付给乙方；

2.乙方在收到标的物后应进行验收，验收合格后，双方签署《房屋交付验收单》；

3.甲方在交付标的物时，应确保标的物符合国家规定的质量标准。

五、物业管理

1.乙方购买标的物后，应遵守物业管理规定，缴纳物业管理费；

2.物业管理费的缴纳标准及方式按照《物业管理条例》及相关规定执行。

六、税费及费用

1.乙方应按照国家规定缴纳购房税费，具体税费由乙方承担；

2.甲方在交付标的物时，应提供相关税费缴纳凭证。

七、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按时交付标的物的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元整（大写：____________________元整）；

（2）甲方提供的标的物不符合合同约定，乙方有权要求甲方进行整改，甲方应在收到整改要求后____________________日内整改完毕；

（3）甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按时支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元整（大写：____________________元整）；

（2）乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均可向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房地产开发企业资质证书复印件；

2.房地产销售许可证复印件；

3.项目规划许可证复印件；

4.项目竣工验收报告复印件；

5.其他相关文件。

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

签订日期：____________________

备