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住宅买房合同范例

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：________________________

乙方（买受方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房产（以下简称“标的房产”），甲方愿意将该房产出售给乙方；乙方愿意购买该房产。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的房产

1.1标的房产的具体位置、面积、结构、用途等详见附件一《标的房产详细信息》。

1.2甲方保证标的房产权属清晰，不存在任何权利瑕疵，且不存在任何债权债务纠纷。

二、交易价格及支付方式

2.1本合同标的房产的交易价格为人民币__________元整（大写：________________________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整（大写：________________________）作为定金。

2.3乙方应在标的房产过户登记手续办理完毕后__________个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币__________元整（大写：________________________）。

2.4交易款项的支付方式详见附件二《交易款项支付方式》。

三、交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将标的房产交付给乙方。

3.2乙方应在收到标的房产后__________个工作日内，办理标的房产的过户登记手续。

3.3甲方应协助乙方办理标的房产的过户登记手续，并承担相应的税费。

四、违约责任

4.1甲方违约责任：

（1）甲方未按本合同约定的时间交付标的房产的，应向乙方支付违约金，违约金为标的房产交易价格的__________%。

（2）甲方提供的标的房产权属证明文件存在虚假、误导性陈述的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

4.2乙方违约责任：

（1）乙方未按本合同约定的时间支付交易款项的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的__________%。

（2）乙方擅自改变标的房产用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、标的房产详细信息

二、交易款项支付方式

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

甲方代表（签字）：________________________

乙方代表（签字）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：________________________

乙方（买受方）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房产（以下简称“标的房产”），甲方愿意将该房产出售给乙方；乙方愿意购买该房产。丙方愿意为乙方的付款义务提供担保。为明确各方权利义务，保障甲方的权益，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的房产

1.1标的房产的具体位置、面积、结构、用途等详见附件一《标的房产详细信息》。

1.2甲方保证标的房产权属清晰，不存在任何权利瑕疵，且不存在任何债权债务纠纷。

二、交易价格及支付方式

2.1本合同标的房产的交易价格为人民币__________元整（大写：________________________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整（大写：________________________）作为定金。

2.3乙方应在标的房产过户登记手续办理完毕后__________个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币__________元整（大写：________________________）。

2.4交易款项的支付方式详见附件二《交易款项支付方式》。

三、丙方担保责任

3.1丙方同意为乙方的付款义务提供担保，担保金额为人民币__________元整（大写：________________________）