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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度房地产项目预售合同

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1房地产开发企业信息

1.2买受人信息

1.3代理人信息（如有）

2.项目基本信息

2.1项目名称

2.2项目地址

2.3项目性质

2.4项目规模

2.5项目规划许可证号

2.6项目预售许可证号

3.预售房屋信息

3.1房屋坐落位置

3.2房屋建筑面积

3.3房屋套内面积

3.4房屋公摊面积

3.5房屋户型

3.6房屋楼层

3.7房屋朝向

3.8房屋配套设施

4.预售价格及支付方式

4.1预售总价

4.2预售单价

4.3预售款项支付方式

4.4首付款比例

4.5首付款支付期限

4.6首付及后续款项支付时间节点

5.预售合同签订及备案

5.1预售合同签订时间

5.2预售合同备案时间

5.3预售合同备案机构

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付时间

6.2房屋交付条件

6.3房屋验收标准

6.4房屋验收程序

6.5房屋验收不合格处理

7.产权登记及过户

7.1产权登记时间

7.2产权登记费用

7.3产权过户手续

7.4产权过户税费

8.违约责任

8.1开发商违约责任

8.2买受人违约责任

8.3违约金计算方式

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止后的处理

12.其他约定

12.1不可抗力

12.2通知方式

12.3合同附件

13.合同附件

13.1房屋平面图

13.2房屋配套设施清单

13.3其他相关文件

14.合同签署

14.1合同签署时间

14.2合同签署地点

14.3合同签署人签字盖章

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1房地产开发企业信息

1.1.1名称：房地产开发有限公司

1.1.2注册地址：省市区路号

1.1.3法定代表人：

1.1.4注册资本：1000万元

1.2买受人信息

1.2.1名称：

1.2.2身份证号码：05678

1.2.3联系电话1.3代理人信息（如有）

1.3.1代理人名称：

1.3.2身份证号码：05679

1.3.3联系电话1.3.4代理权限：全权代理

2.项目基本信息

2.1项目名称：花园

2.2项目地址：省市区路号

2.3项目性质：住宅小区

2.4项目规模：占地面积10万平方米，总建筑面积20万平方米

2.5项目规划许可证号：规许字[2024]第0001号

2.6项目预售许可证号：预许字[2024]第0001号

3.预售房屋信息

3.1房屋坐落位置：花园1栋1单元101室

3.2房屋建筑面积：100平方米

3.3房屋套内面积：80平方米

3.4房屋公摊面积：20平方米

3.5房屋户型：三室两厅一卫

3.6房屋楼层：10层

3.7房屋朝向：南

3.8房屋配套设施：中央空调、燃气、热水、电梯、停车位等

4.预售价格及支付方式

4.1预售总价：800,000元

4.2预售单价：8,000元/平方米

4.3预售款项支付方式：分期支付

4.4首付款比例：50%

4.5首付款支付期限：合同签订后10日内

4.6首付及后续款项支付时间节点：首付款支付后，每月支付10万元，直至房屋总价付清

5.预售合同签订及备案

5.1预售合同签订时间：2024年1月1日

5.2预售合同备案时间：2024年1月15日