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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度无房产证二手房买卖合同交易安全保障与风险分担协议

本合同目录一览

1.协议概述

1.1协议目的

1.2协议范围

1.3协议生效条件

1.4协议终止条件

2.交易双方信息

2.1买方信息

2.2卖方信息

2.3交易中介信息

3.房产信息

3.1房产基本情况

3.2房产权属证明

3.3房产交易限制

3.4房产交易税费

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间节点

4.4付款违约责任

5.交易流程与时间安排

5.1交易流程

5.2时间安排

5.3逾期处理

6.房产过户手续

6.1过户手续办理

6.2过户税费承担

6.3过户时间节点

7.交易安全保障措施

7.1房产权属调查

7.2交易资金监管

7.3交易风险预警

7.4交易纠纷解决

8.风险分担与责任

8.1卖方风险分担

8.2买方风险分担

8.3第三方风险分担

8.4责任承担方式

9.违约责任

9.1卖方违约责任

9.2买方违约责任

9.3第三方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除与终止程序

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达方式

12.3送达地址

13.合同附件

13.1附件一：房产权属证明

13.2附件二：交易资金监管协议

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定

14.1合同解释

14.2合同变更与补充

14.3合同生效日期

14.4合同份数

第一部分：合同如下：

第一条协议概述

1.1协议目的

本协议旨在明确买卖双方在二零二四年度无房产证二手房买卖合同中的交易安全保障与风险分担，保障双方合法权益，维护市场交易秩序。

1.2协议范围

本协议适用于买卖双方就无房产证二手房进行的买卖交易，包括但不限于交易前的调查、交易过程中的资金监管、交易后的过户手续办理等。

1.3协议生效条件

本协议自双方签字盖章之日起生效，且买卖双方已就房产信息、交易价格、支付方式、交易流程等达成一致。

1.4协议终止条件

第二条交易双方信息

2.1买方信息

买方名称：____________________

买方法定代表人：____________________

买方联系方式：____________________

2.2卖方信息

卖方名称：____________________

卖方法定代表人：____________________

卖方联系方式：____________________

2.3交易中介信息

交易中介名称：____________________

交易中介负责人：____________________

交易中介联系方式：____________________

第三条房产信息

3.1房产基本情况

房产地址：____________________

房产面积：____________________

房产用途：____________________

3.2房产权属证明

卖方应提供房产权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等，确保房产权属清晰。

3.3房产交易限制

交易房产不得存在任何交易限制，如抵押、查封、租赁等情况。

3.4房产交易税费

卖方应承担房产交易过程中产生的相关税费，买方按国家相关规定缴纳税费。

第四条交易价格与支付方式

4.1交易价格

房产交易价格为：____________________

4.2付款方式

（1）银行转账：____________________

（2）现金支付：____________________

4.3付款时间节点

（1）首付款：合同签订后____日内支付；

（2）尾款：房产过户手续办理完毕后____日内支付。

4.4付款违约责任

买方未按约定时间节点支付款项，应向卖方支付_____%的违约金。

第五条交易流程与时间安排

5.1交易流程

（1）买卖双方签订本协议；

（2）卖方提供房产权属证明；

（3）买方支付首付款；

（4）双方办理房产过户手续；

（5）买方支付尾款；

（6）交易完成。

5.2时间安排

（1）合同签订后____日内，卖方提供房产权属证明；

（2）合同签订后____日内，买方支付首付款；

（3）合同签订后____日内，双方办理房产过户手续；

（4）房产过户手续办理完