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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度房地产销售合同模板

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立时间与地点

1.2合同生效条件

1.3合同生效日期

2.房地产基本情况

2.1房地产名称

2.2房地产坐落位置

2.3房地产面积

2.4房地产用途

3.销售价格与付款方式

3.1销售价格

3.2付款方式

3.3付款时间

3.4付款方式变更

4.房地产交付

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3交付方式

4.4交付费用

5.产权转移

5.1产权转移手续

5.2产权转移时间

5.3产权转移费用

6.产权登记

6.1登记时间

6.2登记费用

6.3登记手续

7.违约责任

7.1违约行为

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同解除

9.1解除条件

9.2解除程序

9.3解除后果

10.合同变更

10.1变更条件

10.2变更程序

10.3变更效力

11.合同终止

11.1终止条件

11.2终止程序

11.3终止后果

12.不可抗力

12.1不可抗力事件

12.2不可抗力处理

12.3不可抗力解除

13.合同附件

13.1附件一：房地产产权证明

13.2附件二：付款凭证

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定

14.1通知方式

14.2合同履行地

14.3合同份数

14.4合同签署日期

第一部分：合同如下：

第一条合同订立与生效

1.1合同订立时间与地点：本合同于二零二四年X月X日，在市区街道号签订。

1.2合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.3合同生效日期：二零二四年X月X日。

第二条房地产基本情况

2.1房地产名称：房产。

2.2房地产坐落位置：市区街道号。

2.3房地产面积：平方米。

2.4房地产用途：住宅。

第三条销售价格与付款方式

3.1销售价格：本房地产的销售价格为人民币万元整。

3.2.1首付款：合同签订后X日内，支付总房款的%；

3.2.2首次贷款：房屋交付前X日内，支付总房款的%；

3.2.3第二次贷款：房屋交付后X日内，支付总房款的%。

3.3付款时间：甲方应按照本合同约定的付款时间向乙方支付购房款。

3.4付款方式变更：经双方协商一致，可以变更付款方式，但应书面通知对方。

第四条房地产交付

4.1交付时间：乙方应在合同约定的交付时间前，将房屋交付给甲方。

4.2.1房屋结构安全；

4.2.2房屋内部设施齐全；

4.2.3房屋权属清晰；

4.2.4房屋无任何债权债务纠纷。

4.3交付方式：乙方应将房屋交付给甲方，甲方应按照交付条件接收房屋。

4.4交付费用：除合同另有约定外，交付费用由甲方承担。

第五条产权转移

5.1产权转移手续：乙方应在房屋交付后X日内，办理房屋产权转移手续。

5.2产权转移时间：产权转移手续应在合同约定的产权转移时间内完成。

5.3产权转移费用：产权转移费用由乙方承担。

第六条产权登记

6.1登记时间：乙方应在房屋产权转移手续完成后X日内，办理房屋产权登记。

6.2登记费用：房屋产权登记费用由乙方承担。

6.3登记手续：乙方应按照相关规定办理房屋产权登记手续。

第七条违约责任

7.1违约行为：任何一方违反本合同的约定，均构成违约行为。

7.2.1逾期付款：逾期付款的，应支付逾期付款部分的%作为违约金；

7.2.2逾期交付：逾期交付房屋的，应支付逾期交付期间的%作为违约金；

7.2.3逾期办理产权转移手续：逾期办理产权转移手续的，应支付逾期办理期间的%作为违约金；

7.2.4其他违约行为：根据违约行为的性质和后果，违约方应承担相应的违约责任。

7.3违约赔偿：因违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。

第八条争议解决

8.1争议解决方式：双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决。

8.2争议解决机构：双方可约定争议解决的仲裁机构，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

8.3争议解决程序：争议解决程序应遵循相关法律法规的规定，仲裁或诉讼程序的具体安排由双方另行约定。

第九条合同解除

9.1.1另一方严重违约；

9.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行；