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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度房地产销售代理合同书复杂度与创新性研究

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方（房地产开发商）

1.2乙方（销售代理公司）

1.3甲方提供的房地产项目定义

第二条合作内容与目标

2.1乙方代理销售的房地产项目范围

2.2双方合作的目标与预期效果

第三条合同期限

3.1合同的有效期

3.2合同续约条款

第四条销售代理费用及支付方式

4.1乙方代理销售的收入分配比例

4.2乙方代理销售的费用承担

4.3支付方式和时间

第五条销售策略与推广活动

5.1销售计划的制定与执行

5.2推广活动的组织与实施

第六条信息共享与沟通机制

6.1双方信息的及时共享

6.2定期沟通会议的召开

第七条销售培训与技术支持

7.1乙方对甲方销售团队的培训

7.2乙方提供的技术支持服务

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更的条件与程序

8.2合同解除的条件与程序

第九条违约责任与赔偿

9.1双方违约的情形与责任

9.2赔偿金额的计算方法

第十条争议解决方式

10.1双方发生争议的解决方式

10.2诉讼管辖法院的选择

第十一条必威体育官网网址条款

11.1双方对合同内容的必威体育官网网址义务

11.2必威体育官网网址信息的范围与期限

第十二条法律适用与合同解释

12.1合同适用的法律法规

12.2合同条款的解释权归属

第十三条其他条款

13.1双方约定的其他事项

13.2附件的有效性

第十四条签署与生效

14.1合同的签署地点与时间

14.2合同的生效条件与时间

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方（房地产开发商）是指拥有房地产项目所有权或经营管理权的法人、其他组织或自然人。

1.2乙方（销售代理公司）是指具有房地产销售代理资质，根据本合同约定代理甲方销售房地产的公司。

1.3甲方提供的房地产项目定义：指甲方拥有所有权或经营管理权的，乙方根据本合同约定进行销售的一系列房地产项目。

第二条合作内容与目标

2.1乙方代理销售的房地产项目范围：根据本合同约定，乙方负责代理甲方的房地产项目的销售工作，具体范围包括但不限于：商品房、商业地产、写字楼、车位等。

第三条合同期限

3.1合同的有效期：本合同自双方签署之日起生效，有效期为一年。

3.2合同续约条款：合同到期后，如双方无异议，可按照本合同约定的条件自动续约一年。

第四条销售代理费用及支付方式

4.1乙方代理销售的收入分配比例：双方约定，乙方代理销售的房地产项目，甲方应支付给乙方销售额的5%作为代理佣金。

4.2乙方代理销售的费用承担：乙方在代理销售过程中产生的费用，包括但不限于：广告费、宣传费、人力成本等，由乙方自行承担。

4.3支付方式和时间：甲方应在乙方完成销售业绩后一个月内，按照本合同约定的收入分配比例，向乙方支付代理佣金。

第五条销售策略与推广活动

5.1销售计划的制定与执行：乙方应根据甲方的房地产项目特点和市场需求，制定切实可行的销售计划，并严格按照计划执行。

5.2推广活动的组织与实施：乙方应负责组织并实施房地产项目的推广活动，包括但不限于：举办开盘仪式、举办讲座、发布广告等。

第六条信息共享与沟通机制

6.1双方信息的及时共享：甲方应向乙方提供房地产项目的必威体育精装版信息，包括但不限于：项目进度、优惠政策等。乙方也应向甲方提供销售情况和客户反馈。

6.2定期沟通会议的召开：双方应定期召开沟通会议，共同讨论销售情况和解决销售过程中遇到的问题。会议时间、地点由双方共同确定。

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更的条件与程序：合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，需以书面形式签订变更协议，经双方盖章生效。

第九条违约责任与赔偿

9.1双方违约的情形与责任：双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同约定的代理佣金的20%。

9.2

赔偿金额的计算方法：如一方违约导致对方损失，赔偿金额应根据实际损失计算，具体计算方法双方可另行约定。

第十条争议解决方式

10.1双方发生争议的解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2诉讼管辖法院的选择：本合同的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。

第十一条必威体育官网网址条款

11.1双方对合同内容的必威体育官网网址义务：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应对其予以必威体育官网网址，未经对方同意，不得向第三方披露。