工程管理毕业论文-旧城改造项目可持续性方案评价研究.docx

旧城改造项目可持续性方案评价研究

摘要

本文在介绍了旧城改造的现象和存在的问题后，根据案例背景对各个维度因素的权重进行了分类，选择了相应的改造模式，然后提出了获得旧城改造的建议。可持续的综合效益。主要研究内容如下。(1)随着城市的发展，旧城改造成为城市化进程中必不可少的一部分，但旧城改造不能盲目草率，提出合适的运营方式和变更方案。旧城改造的目标要与城市的可持续发展目标高度契合。（2）构建旧城改造可持续性评价体系，结合案例背景，采用分析层流程计算各指标权重。结果表明，该模型应进行修复和重建，并进行社会加权。水平最高，其次是环境，经济水平最低，影响最大的因素是住房和环境、城市风貌的继承和变化、居民的富裕生活、就业状况和对社会的影响。(3)根据已建立的旧城区改造可持续发展评价体系，提出了获得可持续发展综合效益的五种方法和建议。整体利益平衡，采用“政府总体规划、市场主导、社区参与”更新旧住宅区、资金平衡方法、环境保护等。

关键词：旧城改造；可持续性评价体系；因子分析法；层次分析法

目录

TOC\o1-3\h\z\u23520第一章绪论 1

1551.1选题背景及意义 1

184091.2国内外研究现状 1

180551.2.1国外研究现状 1

214231.2.2国内研究现状 2

30779第二章我国旧城改造现状及问题分析 3

65402.1旧城改造可持续性概述 3

212262.1.1旧城区 3

71802.1.2改造 3

146932.1.3可持续性发展 3

117262.1.4可持续性发展与旧城改造的联系 3

18252.1.5旧城改造可持续性评价方法 4

173282.2旧城改造参与主体 4

122502.2.1政府主导 4

213822.2.2公众参与 5

17832.2.3资金筹措 5

195742.2.4第三方监督旧城改造 5

273822.3我国旧城改造的三种模式 5

223162.3.1拆除重建模式 6

157002.3.2保留模式 6

175862.3.1修护改建模式 6

47432.4我国旧城改造存在的问题 7

22822.4.1开发模式单一化，对城市历史文脉破坏严重 7

89702.4.2改造强度普遍偏高，带来了区域环境品质下降 7

179202.4.3开发项目局限于黄金地段 8

34682.4.4旧城改造的资金困境问题 8

226082.4.5居住搬迁不当带来原有社区的解体 8

15289第三章案例分析--以武汉同丰社区旧城改造为例 10

37303.1案例背景 10

15973.2目可持续建设评价模型构建 11

226013.3层次总排序与一致性检验 13

230243.4结果分析 14

17608第四章获取旧城改造可持续性综合效益的措施建议 15

284914.1“循序渐进”式开发 15

162064.2采取多种改造手段实现多元利益的整体平衡 15

283084.3采取“政府统筹，市场主导，社区参与”的方式对旧居住区进行更新 15

64014.4资金平衡思路 16

282644.5环境保护措施 16

14297第五章结论与展望 17

147705.1主要结论 17

204905.2研究不足与展望 17

5405参考文献 18

PAGE

PAGE6

绪论

1.1选题背景及意义

城市发展和更新可以分为两种方式。一是新城区的开发，二是旧城改造。在这两种不同的形态下，新地球的发展范围是有限的，而旧地球的变化却是无限的。今天的新市镇，未来将成为旧市镇，面临着改造和更新。城市是活体，要不断调整结构和质量，与时俱进，与时俱进，不断学习，保持活力，这就是所谓的城市发展。它是一个不断自我更新和不断提高整体质量和标准的过程。

建国初期，市民对于社会主义新型城市的深刻内涵认识单一，简单的认为将城市变为生产型城市，城市就可以得到发展，即“先生产后生活”，因此随着近三十年来的改革开放，我国经济建设在发展迅速的同时，产生了诸多问题，比如城市用地范围扩张、人口剧增、市场供应不均衡等。许多城市无法适应现代化的发展步伐，逐步归入了“旧城”的行列。同时，建设用地日益紧张，已成为城市发展所面临的一个重大瓶颈。在此背景下，对无法满足人们生活需求的旧城进行改造势在必行。因此，从某种意义上说，旧城改造是城市发展道路中不可或缺的部分，也是一个不可避免的问题。旧城改造对于推动城市现代化进程，满足城市发展需要，提高居民生活质量，促进社会经济发展都有着重要的意义。

然而在旧城