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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度房地产包销合作协议范本与合同纠纷解决

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同双方基本信息

1.2合同订立的时间与地点

1.3合同生效的条件与时间

2.房地产项目介绍

2.1项目名称、地点、面积

2.2项目性质、用途、规划

2.3项目配套设施及附属设施

3.包销合作内容

3.1包销范围及方式

3.2包销期限及价格

3.3包销佣金及结算方式

3.4质量保证与售后服务

4.责任与义务

4.1出卖方责任与义务

4.2买受方责任与义务

4.3第三方责任与义务

5.违约责任

5.1违约情形及处理

5.2违约金计算与支付

5.3损害赔偿

6.合同解除与终止

6.1合同解除条件

6.2合同终止条件

6.3合同解除或终止的程序

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.法律适用与管辖

8.1合同适用的法律

8.2纠纷管辖法院

9.合同附件

9.1附件一：房地产项目资料

9.2附件二：合作协议具体条款

10.合同签署

10.1合同签署时间与地点

10.2签署双方代表签字

11.合同附件

11.1附件一：房地产项目资料

11.2附件二：合作协议具体条款

12.合同变更与补充

12.1合同变更的条件与程序

12.2合同补充的内容与效力

13.合同终止后的处理

13.1房地产项目后续事宜处理

13.2合同终止后的债权债务处理

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同双方基本信息

出卖方：名称、住所、法定代表人、联系方式

买受方：名称、住所、法定代表人、联系方式

1.2合同订立的时间与地点

合同订立时间：2024年X月X日

合同订立地点：市区大厦

1.3合同生效的条件与时间

合同自双方签字盖章之日起生效。

2.房地产项目介绍

2.1项目名称、地点、面积

项目名称：房地产项目

项目地点：市区

项目总面积：平方米

2.2项目性质、用途、规划

项目性质：住宅

项目用途：居住

项目规划：栋住宅楼，配套设施包括：地下车库、游泳池、健身房等

2.3项目配套设施及附属设施

配套设施：地下车库、游泳池、健身房、幼儿园、商业街等

附属设施：绿化带、照明设施、监控系统等

3.包销合作内容

3.1包销范围及方式

包销范围：房地产项目的全部住宅销售

包销方式：买受方负责项目的销售推广、客户接待、合同签订等全部销售工作

3.2包销期限及价格

包销期限：自合同生效之日起年

包销价格：根据市场行情及项目实际情况协商确定

3.3包销佣金及结算方式

包销佣金：成交额的%

结算方式：每月结算一次，于次月X日前支付

3.4质量保证与售后服务

质量保证：项目质量符合国家相关标准

售后服务：提供购房后的物业维修、保养等服务

4.责任与义务

4.1出卖方责任与义务

保证项目符合国家相关法律法规及规划要求

提供项目相关资料，配合买受方进行销售工作

按时交付项目，确保项目质量

4.2买受方责任与义务

负责项目的销售推广、客户接待、合同签订等全部销售工作

确保销售过程中的诚信、合法

按时支付包销佣金

4.3第三方责任与义务

第三方责任：如因第三方原因导致合同无法履行，由第三方承担相应责任

第三方义务：第三方应遵守合同约定，履行相关义务

5.违约责任

5.1违约情形及处理

出卖方未按时交付项目，每延迟一天支付违约金元

买受方未按时支付包销佣金，每延迟一天支付违约金元

5.2违约金计算与支付

违约金按实际延迟天数计算，支付至出卖方指定账户

5.3损害赔偿

因违约造成对方损失的，违约方应承担相应的损害赔偿责任

6.争议解决

6.1争议解决方式

双方应友好协商解决争议

协商不成，提交仲裁委员会仲裁

6.2争议解决机构

仲裁委员会

6.3争议解决程序

按照仲裁委员会的仲裁规则进行

8.法律适用与管辖

8.1合同适用的法律

本合同适用中华人民共和国法律。

8.2纠纷管辖法院

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应提交至合同签订地人民法院管辖。

9.合同附件

9.1附件一：房地产项目资料

包括但不限于项目规划许可证、土地使用权证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、预售许可证等。

9.2附件二：合作协议具体条款

详细列出本合同中未涵盖的但双方认为重要的具体条款。

10.合同签署

10.1合同签署时间与地点

合同签署时间：2024年X月X日

合同签署地点：市区大厦

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