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房屋托管合同范本

第一章房屋基本信息

第一章房屋基本信息

(1)房屋所有权人：甲方，身份证号码：XXXXXXXXXXX，联系方式：XXXXXXXXXXX。甲方拥有房屋所有权，并同意将该房屋托管给乙方进行管理。

(2)房屋地址：位于XX省XX市XX区XX街道XX号，房屋类型为住宅，建筑面积为XX平方米，楼层为XX层，户型为XX室XX厅XX卫。

(3)房屋现状：房屋装修情况良好，家具家电齐全，包括但不限于床、沙发、餐桌、电视、冰箱、洗衣机、空调等。房屋内设施设备运行正常，符合入住要求。房屋内部布局合理，通风采光良好，适合居住。

(4)房屋权属证明：甲方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件，并保证房屋权属清晰无争议。

(5)房屋用途：甲方同意乙方将房屋用于出租或自住，乙方在使用过程中应遵守相关法律法规，不得将房屋用于违法活动。

(6)房屋租赁面积：租赁面积为房屋实际使用面积，甲方保证房屋面积与实际使用面积相符。

(7)房屋交付时间：甲方应在合同签订之日起XX个工作日内将房屋交付给乙方，并确保房屋及附属设施处于良好状态。

(8)房屋交付条件：房屋交付时，甲方应保证房屋内部无任何物品遗留，并确保水、电、燃气等设施正常使用。

(9)房屋维修责任：在租赁期间，房屋的日常维修由乙方负责，重大维修事项由甲方负责。房屋的维修费用由责任方承担。

(10)房屋租赁期限：本合同租赁期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租赁期满后，如双方无异议，可续签合同。

(11)房屋租金：每月租金为人民币XX元，乙方应在每月的XX日前将租金支付给甲方。

(12)房屋押金：乙方需在签订合同时支付房屋押金人民币XX元，租赁期满后，如房屋及附属设施无损坏，甲方将无息退还押金。

(13)房屋税费：房屋租赁产生的税费由甲方承担，乙方需按照相关规定缴纳。

(14)房屋保险：甲方应购买房屋财产保险，保障房屋在租赁期间的安全。

(15)房屋变更：在租赁期间，若房屋所有权发生变更，甲方应及时通知乙方，并确保乙方权益不受影响。

(16)房屋使用限制：乙方不得擅自改变房屋结构，不得将房屋转租、转借或用于其他商业用途。

(17)房屋维修责任：房屋在使用过程中，因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责维修或赔偿。

(18)房屋使用安全：乙方在使用房屋过程中，应确保自身及他人的人身和财产安全，遵守消防安全规定。

(19)房屋退租：租赁期满或合同解除时，乙方应在规定时间内将房屋退还给甲方，并保持房屋原状。

(20)房屋合同解除：在租赁期间，如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。如一方违约，应承担违约责任。

第二章托管方与被托管方权利义务

第二章托管方与被托管方权利义务

(1)甲方作为房屋所有权人，享有房屋出租权，有权对房屋进行合理管理。甲方应确保房屋权属清晰，不得有权利瑕疵。案例：若房屋存在共有人未同意出租，则出租合同无效。

(2)乙方在租赁期间享有使用权、居住权，并应合理使用房屋。乙方不得擅自改变房屋结构，不得将房屋转租、转借。案例：若乙方擅自改动房屋结构，造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

(3)甲方有义务保证房屋的安全、消防、环保等设施符合国家相关标准，并在租赁期间承担必要的维修责任。若因甲方维修不及时导致乙方人身或财产损失，甲方应承担相应责任。案例：若房屋漏水导致乙方电器损坏，甲方应及时修复，否则应赔偿损失。

第三章合同期限及违约责任

第三章合同期限及违约责任

(1)本合同租赁期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。合同期满后，如双方无异议，可协商续签合同。租赁期满或提前解除合同，乙方应按照约定将房屋退还给甲方，并保持房屋原状。

(2)若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付未付款项的XX%作为滞纳金。连续逾期XX天以上，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部租金及滞纳金。若甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付XX元作为违约金。

(3)若因甲方原因导致合同无法履行，甲方应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。若因乙方原因导致合同无法履行，乙方应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。合同解除后，双方应按照约定办理房屋交接手续，并承担各自责任。如乙方在合同期内擅自转租、转借房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于一个月租金的违约金。