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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度学校艺术中心门面出租服务协议

本合同目录一览

1.出租方与承租方基本信息

1.1出租方名称

1.2出租方地址

1.3出租方联系人

1.4出租方联系电话

1.5承租方名称

1.6承租方地址

1.7承租方联系人

1.8承租方联系电话

2.出租物概况

2.1出租物名称

2.2出租物地址

2.3出租物面积

2.4出租物用途

2.5出租物权属证明

3.出租期限

3.1出租起始日期

3.2出租终止日期

3.3出租期限续约条件

4.出租物使用要求

4.1使用范围

4.2使用方式

4.3使用限制

4.4使用维护责任

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付周期

5.3租金支付方式

5.4欠租处理

6.保证金及押金

6.1保证金金额

6.2保证金支付方式

6.3保证金退还条件

6.4押金金额

6.5押金支付方式

6.6押金退还条件

7.费用承担

7.1水电费

7.2物业管理费

7.3其他费用

8.违约责任

8.1出租方违约责任

8.2承租方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

9.3争议解决期限

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效日期

12.合同附件

12.1附件一：出租物权属证明

12.2附件二：租金支付凭证

12.3附件三：其他相关文件

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人

14.其他约定

14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决

14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力

第一部分：合同如下：

1.出租方与承租方基本信息

1.1出租方名称：学校

1.2出租方地址：省市区路号

1.3出租方联系人：

1.4出租方联系电话：138

1.5承租方名称：艺术培训中心

1.6承租方地址：省市区路号

1.7承租方联系人：

1.8承租方联系电话：1395678

2.出租物概况

2.1出租物名称：艺术中心门面

2.2出租物地址：省市区路号

2.3出租物面积：200平方米

2.4出租物用途：用于艺术教育培训

2.5出租物权属证明：市房产管理局出具的房产证

3.出租期限

3.1出租起始日期：2024年1月1日

3.2出租终止日期：2024年12月31日

3.3出租期限续约条件：如双方均同意，可提前一个月书面通知对方续约，续约期限最长不超过一年。

4.出租物使用要求

4.1使用范围：艺术中心门面内的一切空间，包括但不限于教学区、办公区、休息区等。

4.2使用方式：承租方须遵守学校相关规定，合理使用出租物，不得擅自改变出租物的结构、用途。

4.3使用限制：未经出租方同意，承租方不得将出租物转租、转借给第三方使用。

4.4使用维护责任：承租方负责出租物的日常维护，保持出租物整洁、完好，如因承租方使用不当造成损坏，承租方应负责修复或赔偿。

5.租金及支付方式

5.1租金金额：每月人民币10,000元整。

5.2租金支付周期：每月支付一次。

5.3租金支付方式：承租方应于每月5日前将租金汇入出租方指定账户。

5.4欠租处理：如承租方未按时支付租金，出租方有权暂停出租物使用，并要求承租方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的1%。

6.保证金及押金

6.1保证金金额：人民币5,000元整。

6.2保证金支付方式：承租方应在签订本合同之日起3个工作日内，将保证金汇入出租方指定账户。

6.3保证金退还条件：合同到期或提前解除合同，且承租方无违约行为，出租方应在15个工作日内退还保证金。

6.4押金金额：人民币2,000元整。

6.5押金支付方式：承租方应在签订本合同之日起3个工作日内，将押金汇入出租方指定账户。

6.6押金退还条件：合同到期或提前解除合同，且承租方无违约行为，出租方应在出租物交付时退还押金。

8.违约责任

8.1出租方违约责任

8.1.1出租方未按约定提供出租物的，应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金为每月租金的1%。

8.1.2出租方擅自改变出租物用途或结构的，应承担违约责任，恢复原状或赔偿承租方损失。

8.2承租方违约责任

8.2.1承租方未按约定支付租金的，应承担违约责任，支付滞纳金，滞纳金为每日租金的1%。

8.2.2承租方擅自转租、转借出租物的，应承担违约