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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度大型综合体物业设施管理与维修合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2合同标的

1.3合同期限

1.4术语与定义

2.物业设施管理与维修范围

2.1管理范围

2.2维修范围

2.3紧急维修

2.4定期检查

3.管理与维修标准

3.1设施设备维护标准

3.2安全与消防管理

3.3环境卫生管理

3.4公共区域管理

4.服务质量与责任

4.1服务质量标准

4.2责任划分

4.3违约责任

4.4争议解决

5.人员与培训

5.1人员配备

5.2培训与考核

5.3人员变动

6.费用与支付

6.1费用构成

6.2支付方式

6.3付款时间

6.4逾期付款

7.保险与安全

7.1保险责任

7.2安全措施

7.3事故处理

8.合同变更与解除

8.1合同变更

8.2合同解除

8.3合同终止

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决地点

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止程序

12.附则

12.1合同附件

12.2合同附件效力

12.3合同附件变更

13.合同签署

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3签署人员

14.其他约定事项

14.1法律适用

14.2合同份数

14.3合同文本

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同双方

a)甲方：[甲方名称]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。

b)乙方：[乙方名称]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。

1.2合同标的

a)本合同标的为甲方所有位于[甲方物业地址]的物业设施，包括但不限于公共区域、设备设施、绿化带等。

1.3合同期限

a)本合同自双方签字盖章之日起生效，期限为一年，自[起始日期]至[终止日期]。

1.4术语与定义

a)“物业设施”指甲方物业范围内的所有建筑物、构筑物及其附属设施。

b)“维修”指对物业设施进行的日常维护和必要时的修复工作。

2.物业设施管理与维修范围

2.1管理范围

a)乙方负责对甲方物业设施进行日常管理，包括但不限于环境卫生、公共秩序、安全保卫等。

2.2维修范围

a)乙方负责对甲方物业设施进行定期检查和维护，确保设施正常运行。

2.3紧急维修

a)在物业设施发生故障、损坏等情况时，乙方应立即进行紧急维修，确保安全和正常使用。

2.4定期检查

a)乙方应按照规定周期对物业设施进行定期检查，确保设施安全可靠。

3.管理与维修标准

3.1设施设备维护标准

a)乙方应按照国家标准和行业规范对设施设备进行维护，确保其正常运行。

3.2安全与消防管理

a)乙方应建立健全安全管理制度，定期进行消防安全检查，确保消防安全。

3.3环境卫生管理

a)乙方应负责物业范围内的环境卫生工作，保持环境整洁。

3.4公共区域管理

a)乙方应确保公共区域设施完好，无安全隐患。

4.服务质量与责任

4.1服务质量标准

a)乙方提供的服务应达到国家标准和行业规范的要求。

4.2责任划分

a)甲方负责提供必要的资料和配合乙方进行工作。

b)乙方负责按照合同约定提供管理维修服务。

4.3违约责任

a)任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

4.4争议解决

a)双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.人员与培训

5.1人员配备

a)乙方应配备足够数量的专业管理人员和维修人