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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度房地产抵押权设立合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据

1.1法律法规

1.2政策文件

1.3相关规定

2.定义和解释

2.1合同当事人

2.2抵押物

2.3抵押权

2.4抵押权人

2.5抵押债务

2.6抵押担保

2.7抵押合同

2.8抵押登记

3.抵押物的权利状态

3.1抵押物的所有权

3.2抵押物的使用权

3.3抵押物的收益权

3.4抵押物的处分权

4.抵押物的评估

4.1评估机构

4.2评估方法

4.3评估结果

4.4评估费用

5.抵押权的设立

5.1抵押权的设立条件

5.2抵押权的设立程序

5.3抵押权的设立日期

6.抵押权的登记

6.1登记机关

6.2登记手续

6.3登记费用

6.4登记期限

7.抵押权的效力

7.1抵押权的范围

7.2抵押权的优先受偿权

7.3抵押权的限制

8.抵押债务的履行

8.1债务人

8.2债务履行方式

8.3债务履行期限

8.4债务履行地点

8.5债务履行责任

9.抵押权的转让

9.1抵押权的转让条件

9.2抵押权的转让程序

9.3抵押权的转让通知

10.抵押权的解除

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除后的处理

11.违约责任

11.1当事人违约行为

11.2违约责任承担

11.3违约责任赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同解除

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

13.3合同解除后的处理

14.合同生效及终止

14.1合同生效条件

14.2合同生效日期

14.3合同终止条件

14.4合同终止日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据

1.1法律法规

1.1.1《中华人民共和国物权法》

1.1.2《中华人民共和国担保法》

1.1.3《中华人民共和国城市房地产管理法》

1.2政策文件

1.2.1《关于进一步加强房地产抵押登记管理工作的通知》

1.2.2《关于规范房地产抵押登记有关问题的通知》

1.3相关规定

1.3.1房地产抵押登记实施细则

1.3.2房地产抵押权登记程序规定

2.定义和解释

2.1合同当事人

2.1.1抵押权人：指在本合同中享有抵押权的自然人、法人或其他组织。

2.1.2抵押债务人：指在本合同中承担抵押债务的自然人、法人或其他组织。

2.2抵押物

2.2.1抵押物：指抵押权人因借款等原因将其拥有的房地产提供给抵押债务人作为债务履行担保的财产。

2.3抵押权

2.3.1抵押权：指抵押权人对于抵押物的优先受偿权，包括抵押物的所有权、使用权、收益权和处分权。

2.4抵押权人

2.4.1抵押权人：指在本合同中享有抵押权的自然人、法人或其他组织。

2.5抵押债务

2.5.1抵押债务：指抵押债务人因借款等原因所形成的债务。

2.6抵押担保

2.6.1抵押担保：指抵押债务人将其拥有的房地产提供给抵押权人作为债务履行担保的行为。

2.7抵押合同

2.7.1抵押合同：指抵押权人与抵押债务人之间就抵押物的抵押权设立、变更、转移和消灭所订立的协议。

2.8抵押登记

2.8.1抵押登记：指抵押权人在抵押合同生效后，依法将抵押权设立、变更、转移和消灭等事项登记于不动产登记簿的行为。

3.抵押物的权利状态

3.1抵押物的所有权

3.1.1抵押物应为抵押权人合法拥有所有权的房地产。

3.2抵押物的使用权

3.2.1抵押权人有权在抵押期间依法使用抵押物。

3.3抵押物的收益权

3.3.1抵押权人有权在抵押期间依法享有抵押物的收益。

3.4抵押物的处分权

3.4.1抵押权人在抵押期间无权处分抵押物，但经抵押债务人同意或抵押权人取得抵押登记机关的许可后，可以依法处分抵押物。

4.抵押物的评估

4.1评估机构

4.1.1评估机构应具有房地产估价资质，并由双方共同选定。

4.2评估方法

4.2.1评估方法应采用市场比较法、成本法或收益法等，具体方法由双方约定。

4.3评估结果

4.3.1评估结果应以书面形式确定，并由评估机构出具评估报告。

4.4评估费用

4.4.1评估费用由抵押权人承担。

5.抵押权的设立

5.1抵押权的设立条件

5.1.1抵押权人、抵押债务人已就抵押物的抵押权设立达成一致意见。

5.1.2抵押物已依法进行评估。

5.2抵押权的设立程序

5.2.1双方应签订抵押合同。