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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度房地产入股分红合作协议范本

本合同目录一览

1.合作各方基本信息

1.1合作方一名称及联系方式

1.2合作方二名称及联系方式

2.合作目的及原则

2.1合作目的

2.2合作原则

3.合作范围及期限

3.1合作范围

3.2合作期限

4.房地产项目基本情况

4.1房地产项目名称

4.2房地产项目地址

4.3房地产项目面积

4.4房地产项目类型

5.合作各方出资及股权比例

5.1出资方式

5.2出资金额

5.3股权比例

6.房地产项目开发与管理

6.1开发进度及节点

6.2管理团队及职责

6.3管理费用及支付方式

7.房地产项目收益分配

7.1收益分配方式

7.2收益分配比例

7.3收益分配时间

8.合作风险承担

8.1风险类型

8.2风险承担方式

9.合作终止及清算

9.1合作终止条件

9.2合作终止程序

9.3清算程序及资产分配

10.合作合同变更及解除

10.1变更条件及程序

10.2解除条件及程序

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合作各方基本信息

1.1合作方一名称：房地产开发有限公司

1.1.1联系人：

1.1.2联系电话1.2合作方二名称：YY投资管理有限公司

1.2.1联系人：

1.2.2联系电话2.合作目的及原则

2.1合作目的：本合同旨在通过合作开发房地产项目，实现双方共赢，共同分享项目收益。

2.2合作原则：遵循公平、公正、诚信的原则，共同推进项目开发，确保各方权益。

3.合作范围及期限

3.1合作范围：本合同合作范围为位于市区的房地产项目。

3.2合作期限：本合同自双方签字之日起生效，有效期为10年。

4.房地产项目基本情况

4.1房地产项目名称：花园

4.2房地产项目地址：市区路号

4.3房地产项目面积：共计100,000平方米

4.4房地产项目类型：住宅及商业综合体

5.合作各方出资及股权比例

5.1

出资方式：合作方一以现金出资，合作方二以土地使用权及资金出资。

5.2出资金额：合作方一出资人民币10,000万元，合作方二出资人民币5,000万元。

5.3股权比例：合作方一占股60%，合作方二占股40%。

6.房地产项目开发与管理

6.1开发进度及节点：项目开发分为四个阶段，每个阶段需达到预定节点，具体如下：

6.1.1土地平整及基础设施建设（1年内完成）

6.1.2框架结构及主体工程（2年内完成）

6.1.3装修工程（3年内完成）

6.1.4验收及交付使用（4年内完成）

6.2管理团队及职责：双方共同组建项目管理团队，负责项目的日常管理工作。具体职责如下：

6.2.1合作方一负责项目整体规划、设计及融资工作。

6.2.2合作方二负责项目施工管理、成本控制及后期运营。

7.房地产项目收益分配

7.1收益分配方式：项目收益分为净利润和分红两部分。

7.2

收益分配比例：净利润的60%用于项目再投资，剩余40%按股权比例进行分红。

7.3收益分配时间：每年结束后一个月内完成收益分配。

8.合作风险承担

8.1风险类型：

8.1.1政策风险：包括土地政策、税收政策、金融政策等政策变动带来的风险。

8.1.2市场风险：包括房地产市场波动、利率变动、供需关系变化等风险。

8.1.3技术风险：包括工程设计、施工质量、建筑材料质量等风险。

8.1.4管理风险：包括项目管理不善、成本控制不力、合同纠纷等风险。

8.2风险承担方式：

8.2.1双方应共同承担政策风险，按股权比例分担。

8.2.2市场风险由双方共同承担，具体分担比例由双方协商确定。

8.2.3技术风险由合作方一负责，合作方二提供必要的资金支持。

8.2.4管理风险由项目管理团队负责，双方共同监督。

6525789.合作终止及清算

9.1合作终止条件：

9.1.1合同约定的合作期限届满；

9.1.2双方协商一致决定终止合作；

9.1.3一方严重违约，经对方书面通知后，违约方在合理期限内仍未改正；

9.2合作终止程序：

9.2.1双方应提前一个月书面通知对方，说明终止合作的原因；

9.2.2合作终止后，双方应成立清