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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度房产无产权买卖风险防范合同模板

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.房产基本信息

2.1房产坐落位置

2.2房产面积

2.3房产用途

2.4房产权属情况

3.无产权买卖风险定义

3.1无产权买卖风险具体内容

3.2无产权买卖风险责任划分

4.风险防范措施

4.1甲方责任

4.2乙方责任

4.3双方共同责任

5.风险防范措施执行

5.1甲方执行措施

5.2乙方执行措施

5.3双方共同执行措施

6.风险发生后的处理

6.1风险发生时的通知义务

6.2风险发生时的调查处理

6.3风险发生时的赔偿处理

7.合同解除与终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

8.合同履行与违约责任

8.1合同履行义务

8.2违约责任

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决机构

10.合同生效与期限

10.1合同生效条件

10.2合同期限

11.合同附件

11.1合同附件一

11.2合同附件二

12.合同变更与解除

12.1合同变更条件

12.2合同解除条件

13.合同解除后的处理

13.1合同解除后的通知义务

13.2合同解除后的财产处理

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1甲方基本信息

1.1.1甲方名称：

1.1.2甲方法定代表人：

1.1.3甲方住所地：

1.1.4甲方联系电话：

1.1.5甲方电子邮箱：

1.2乙方基本信息

1.2.1乙方名称：

1.2.2乙方法定代表人：

1.2.3乙方住所地：

1.2.4乙方联系电话：

1.2.5乙方电子邮箱：

2.房产基本信息

2.1房产坐落位置：

2.2房产面积：平方米

2.3房产用途：住宅/商业/办公等

2.4房产权属情况：

2.4.1房产证号：

2.4.2房产所有权人：

2.4.3房产他项权利情况：

3.无产权买卖风险定义

3.1无产权买卖风险具体内容：

3.1.1房产权属纠纷

3.1.2房产被查封、扣押、冻结

3.1.3房产存在抵押、租赁等权利负担

3.2无产权买卖风险责任划分：

3.2.1甲方责任：

3.2.2乙方责任：

4.风险防范措施

4.1甲方责任：

4.1.1甲方应确保房产权属清晰，无权属纠纷；

4.1.2甲方应提供房产权属证明文件；

4.1.3甲方应告知乙方房产存在的潜在风险。

4.2乙方责任：

4.2.1乙方应核实房产权属证明文件的真实性；

4.2.2乙方应调查房产是否存在抵押、租赁等权利负担；

4.2.3乙方应在合同签订前自行承担调查责任。

4.3双方共同责任：

4.3.1双方应共同遵守国家法律法规，确保交易合法合规；

4.3.2双方应积极配合对方进行房产权属调查。

5.风险防范措施执行

5.1甲方执行措施：

5.1.1甲方应在合同签订前提供房产权属证明文件；

5.1.2甲方应在合同签订前告知乙方房产存在的潜在风险。

5.2乙方执行措施：

5.2.1乙方应在合同签订前核实房产权属证明文件的真实性；

5.2.2乙方应在合同签订前调查房产是否存在抵押、租赁等权利负担。

5.3双方共同执行措施：

5.3.1双方应在合同签订前共同审查房产权属证明文件；

5.3.2双方应在合同签订前共同调查房产是否存在潜在风险。

6.风险发生后的处理

6.1风险发生时的通知义务：

6.1.1甲方发现房产存在风险时，应立即通知乙方；

6.1.2乙方发现房产存在风险时，应立即通知甲方。

6.2风险发生时的调查处理：

6.2.1甲方应协助乙方进行风险调查；

6.2.2乙方应协助甲方进行风险调查。

6.3风险发生时的赔偿处理：

6.3.1若风险发生导致合同无法履行，甲方应退还乙方已支付的购房款；

6.3.2若风险发生导致合同无法履行，乙方应退还甲方已支付的定金；

6.3.3若风险发生导致合同无法履行，双方应根据实际情况协商赔偿。

8.合同履行与违约责任

8.1合同履行义务

8.1.1甲方应在合同约定的期限内，将房产过户至乙方名下；

8.1.2乙方应在合同约定的期限内，支付购房款；

8.1.3甲方应确保房产交付时无任何权利负担；

8.1.4乙方应按照合同约定的时间、地点接收房产。

8.2违约责任

8.2.1若甲方未在约定期限内完成过户，应向乙方支付违约金，违约金为已付购房款的10%；

8.2.2