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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度房产买卖合同（万科）

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3房产

1.4成交价格

1.5付款方式

第二条房产基本情况

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产用途

2.4房产现状

第三条成交价格及支付方式

3.1成交价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户时间

第五条权利义务

5.1出卖人义务

5.2买受人义务

5.3双方权利

第六条合同的变更和解除

6.1变更条件

6.2解除条件

第七条违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

7.3违约赔偿

第八条争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

第九条合同的生效、终止和废止

9.1生效条件

9.2终止条件

9.3废止条件

第十条附则

10.1合同附件

10.2合同修改

10.3合同解除

第十一条双方声明

11.1真实性声明

11.2合法性声明

11.3权利声明

第十二条合同签署

12.1签署时间

12.2签署地点

12.3签署主体

第十三条合同的备案和登记

13.1备案时间

13.2登记时间

13.3备案和登记主体

第十四条其他约定

14.1双方其他约定

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.3房产：本合同项下的房产指位于（地址）的万科房产，房产证号为（房产证号），房产具体情况见附件一。

1.4成交价格：本合同的成交价格为人民币（大写）（元整）（小写）（元），该价格包括房产转让价款以及与房产转让相关的税费等。

1.5付款方式：买受人应按照本合同约定时间和方式向出卖人支付成交价格。

第二条房产基本情况

2.1房产位置：房产位于（地址），具体位置以房产证载明为准。

2.2

房产面积：房产的建筑面积为（平方米），套内面积为（平方米），具体面积以房产证载明为准。

2.3房产用途：房产的规划用途为（住宅/商业/办公等），买受人应按规划用途使用房产。

2.4房产现状：房产现状为（新房/二手房等），买受人应了解并接受房产的现状。

第三条成交价格及支付方式

3.1成交价格：本合同的成交价格为人民币（大写）（元整）（小写）（元），该价格包括但不限于房产转让价款、税费等。

3.2支付方式：买受人应按照本合同约定时间和方式向出卖人支付成交价格。

3.3支付时间：买受人应按照本合同约定的付款计划向出卖人支付成交价格。

第四条交付及过户

4.1交付时间：出卖人应在本合同约定的交付日期将房产交付给买受人。

4.2交付条件：出卖人应保证房产在交付时符合下列条件：（详细描述交付条件）

4.3

过户手续：买受人应按照本合同约定和法律法规的规定，办理房产过户手续。

4.4过户时间：买受人应在本合同约定的过户日期前完成房产过户手续。

第五条权利义务

5.1出卖人义务：

（1）保证房产的权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵；

（2）按照本合同约定交付房产；

（3）协助买受人办理房产过户手续。

5.2买受人义务：

（1）按照本合同约定支付成交价格；

（2）接受房产的交付；

（3）按照本合同约定和法律法规的规定，办理房产过户手续。

5.3双方权利：

（1）出卖人享有按照本合同约定收取成交价格的权利；

（2）买受人享有按照本合同约定获得房产的所有权、使用权和处置权的权利。

第六条合同的变更和解除

6.1

变更条件：本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.2解除条件：本合同的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。

第八条违约责任

8.1出卖人违约：

（1）出卖人未能按照本合同约定交付房产的，应支付买受人违约金，违约金计算方式为：违约金=成交价格×违约天数×0.1%；

（2）出卖人未能按照本合同约定协助买受人办理房产过户手续的，应支付买受人违约金，违约金计算方式同上。

8.2买受人违约：

（1）买受人未能按照本合同约定支付成交价格的，应支付出卖人违约金，违约金计算方式为：违约金=成交价格×违约天数×0.1%；

（2）买受人未能按照本合同约定接受房产交付的，应支付出卖人违约金，违约金计算方式同上。

8.3违约赔偿：除按照本合同约定支付违约金外，违约方还应承担因违约给守约方造成的其他损失（包括但不限于律师费、诉讼费、评估费等）。

第九条争议解决

9.1协商解决：双方应通过友好协商的