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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度城市综合体租赁合同规范文本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2定义术语

1.3不可抗力

2.租赁物概述

2.1租赁物的基本情况

2.2租赁物的使用性质

2.3租赁物的维护与保养责任

3.租赁期限与费用

3.1租赁期限

3.2租金支付方式

3.3租金调整机制

4.租赁物的使用与限制

4.1使用规则

4.2限制条款

4.3违反使用规则的处罚

5.租赁物的交付与接收

5.1交付方式

5.2接收条件

5.3交付时间与地点

6.租赁物的维护与维修

6.1租赁物的维修责任

6.2维修费用的承担

6.3维修期限与程序

7.租赁物的转让与转租

7.1转让条件

7.2转租条件

7.3转让与转租的程序

8.租赁物的终止与解除

8.1终止条件

8.2解除条件

8.3终止与解除的程序

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决地点

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止后的处理

12.法律适用与管辖

12.1法律适用

12.2管辖法院

13.其他约定事项

13.1通知方式

13.2不可分割性

13.3附件

14.合同签订与生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同双方

（1）甲方（出租方）：全称、地址、法定代表人或负责人姓名、联系方式

（2）乙方（承租方）：全称、地址、法定代表人或负责人姓名、联系方式

1.2定义术语

（1）租赁物：指甲方提供给乙方的用于经营活动的建筑物、场地及相关设施

（2）租金：指乙方按约定向甲方支付的费用

1.3不可抗力

（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等

（2）发生不可抗力时，双方应相互通知，并尽力减轻损失

2.租赁物概述

2.1租赁物的基本情况

（1）租赁物的名称、地址、面积、结构、设施等

（2）租赁物的使用性质：商业、办公、住宅等

2.2租赁物的使用性质

（1）乙方应按照约定的使用性质合理使用租赁物

（2）乙方不得改变租赁物的使用性质，不得从事违法活动

2.3租赁物的维护与保养责任

（1）甲方负责租赁物的日常维护和保养

（2）乙方在使用过程中对租赁物造成损坏的，应负责修复或赔偿

3.租赁期限与费用

3.1租赁期限

（1）租赁期限自2004年1月1日起至2008年12月31日止

（2）租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同

3.2租金支付方式

（1）租金每月支付一次，于每月的15日前支付

（2）租金支付方式：银行转账或现金

3.3租金调整机制

（1）租金调整周期为一年

（2）租金调整幅度根据市场行情及政府相关政策确定

4.租赁物的使用与限制

4.1使用规则

（1）乙方应遵守国家法律法规及甲方制定的规章制度

（2）乙方应合理使用租赁物，不得损坏或擅自改变租赁物的结构

4.2限制条款

（1）乙方不得在租赁物内从事违法活动

（2）乙方不得擅自改变租赁物的用途

4.3违反使用规则的处罚

（1）乙方违反使用规则，甲方有权要求乙方立即停止违法行为

（2）乙方违反使用规则，造成损失的，应承担相应的赔偿责任

5.租赁物的交付与接收

5.1交付方式

（1）甲方应在租赁期限开始前将租赁物交付乙方

（2）交付方式：现场交付

5.2接收条件

（1）乙方应在甲方通知交付后及时接收租赁物

（2）乙方接收租赁物时应检查租赁物是否存在损坏或不符合约定的情况

5.3交付时间与地点

（1）交付时间为2004年1月1日

（2）交付地点：租赁物所在地

6.租赁物的维护与维修

6.1租赁物的维修责任

（1）租赁物在正常使用情况下发生损坏，甲方负责维修

（2）租赁物在乙方使用过程中因乙方原因造成损坏，乙方负责维修

6.2维修费用的承担

（1）甲方维修费用由甲方承担

（2）乙方维修费用由乙方承担

6.3维修期限与程序

（1）甲方应在接到乙方维修通知后5个工作日内进行维修

（2）乙方维修应在接到甲方通知后5个工作日内进行维修

7.租赁物的转让与转租

7.1转让条件

（1）未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转让或转租

（2）乙方转让或转租租赁物，需符合国家法律法规及甲方相关规定

7.2转租条件

（1）乙方转租租赁物，需符合国家法律法规及甲方相关规定

（2）乙方转租租赁物，应优