二零二四年度城市综合体门面租赁及经营权转让协议3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度城市综合体门面租赁及经营权转让协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方基本信息

1.1.1.名称

1.1.2.地址

1.1.3.法定代表人

1.1.4.联系方式

1.2.承租方基本信息

1.2.1.名称

1.2.2.地址

1.2.3.法定代表人

1.2.4.联系方式

2.租赁标的物

2.1.门面位置

2.2.面积

2.3.结构

2.4.配套设施

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁终止日期

3.3.租赁期限延长

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.支付方式

4.3.支付时间

4.4.违约责任

5.租金调整

5.1.调整依据

5.2.调整频率

5.3.调整方式

6.经营权转让

6.1.经营权范围

6.2.经营权使用期限

6.3.经营权转让费用

6.4.经营权转让方式

7.保证金及押金

7.1.保证金金额

7.2.押金金额

7.3.退还条件

7.4.违约责任

8.违约责任

8.1.违约情形

8.2.违约责任承担

8.3.违约赔偿

9.争议解决

9.1.争议解决方式

9.2.争议解决机构

9.3.争议解决程序

10.合同解除

10.1.合同解除条件

10.2.合同解除程序

10.3.合同解除后果

11.合同生效及终止

11.1.合同生效条件

11.2.合同终止条件

11.3.合同终止程序

12.其他约定事项

12.1.不可抗力

12.2.通知送达

12.3.合同附件

13.合同签订日期及地点

14.合同份数及效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方基本信息

1.1.1.名称：房地产开发有限公司

1.1.2.地址：市区街道号

1.1.3.法定代表人：

1.2.承租方基本信息

1.2.1.名称：百货有限公司

1.2.2.地址：市区街道号

1.2.3.法定代表人：

2.租赁标的物

2.1.门面位置：市区街道城市综合体A栋101号

2.2.面积：200平方米

2.3.结构：一层，框架结构

2.4.配套设施：中央空调、消防设施、监控系统等

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期：2024年1月1日

3.2.租赁终止日期：2029年12月31日

3.3.租赁期限延长：租赁期满后，双方可协商一致，签订补充协议，延长租赁期限

4.租金及支付方式

4.1.租金金额：每月人民币20万元整

4.2.支付方式：按月支付，每月5日前支付当月租金

4.3.支付时间：每月5日

4.4.

违约责任：如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于当月租金1%的违约金

5.租金调整

5.1.调整依据：根据国家相关政策、市场行情及租赁双方协商结果

5.2.调整频率：每三年调整一次

5.3.调整方式：按市场租金水平上涨幅度进行调整

6.经营权转让

6.1.经营权范围：包括但不限于门面内商品销售、租赁、服务等

6.2.经营权使用期限：与租赁期限一致

6.3.经营权转让费用：人民币10万元整，一次性支付

6.4.经营权转让方式：由承租方按照出租方要求，将经营权转让给指定第三方

7.保证金及押金

7.1.保证金金额：人民币5万元整

7.2.押金金额：人民币2万元整

7.3.退还条件：合同期满，承租方按照合同约定履行完毕各项义务后，无违约行为，出租方应无息退还保证金及押金

7.4.违约责任：如承租方在租赁期间出现违约行为，出租方有权扣除部分或全部保证金及押金作为违约金

8.违约责任

8.1.违约情形

8.1.1.承租方未按时支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付相当于当月租金1%的违约金。

8.1.2.承租方擅自改变租赁物用途的，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。

8.1.3.承租方未经出租方同意，擅自转租、分租或以其他方式将租赁物部分或全部交由第三方使用的，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。

8.1.4.承租方未按时缴纳物业费、水电费等费用的，每逾期一日，应向相关服务单位支付滞纳金。

8.1.5.承租方违反合同约定的其他行为，导致出租方权益受损的，应承担相应的违约责任。

8.2.违约责任承担

8.2.1.承租方违反合同约定，应立即采取补救措施，赔偿出租方因此遭受的损失。

8.2.2.出租方有权要求承租方支付违约金，并有权解除合同，收回租赁物。

8.3.违约赔偿

8.3