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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
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二零二四年度城市综合体委托运营管理服务协议
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称及全称
1.2双方法定代表人及授权代表
1.3双方联系方式
2.项目概述
2.1项目名称
2.2项目地点
2.3项目规模及性质
3.运营管理服务内容
3.1运营管理范围
3.2运营管理目标
3.3运营管理期限
4.运营管理费用
4.1费用总额
4.2费用支付方式
4.3费用支付时间
5.运营管理责任
5.1运营管理方责任
5.2委托方责任
5.3第三方责任
6.运营管理考核与评估
6.1考核指标
6.2评估方式
6.3考核结果应用
7.运营管理变更
7.1变更原因
7.2变更程序
7.3变更内容
8.运营管理终止
8.1终止原因
8.2终止程序
8.3终止责任
9.违约责任
9.1运营管理方违约责任
9.2委托方违约责任
9.3第三方违约责任
10.必威体育官网网址条款
10.1必威体育官网网址内容
10.2必威体育官网网址期限
10.3违约责任
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
11.3争议解决程序
12.合同生效及终止
12.1合同生效条件
12.2合同生效日期
12.3合同终止条件
12.4合同终止日期
13.其他约定
13.1其他条款
13.2其他附件
14.合同附件
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1双方名称及全称
1.1.1委托方：城市综合体发展有限公司
1.1.2运营管理方：综合运营管理有限公司
1.2双方法定代表人及授权代表
1.2.1委托方法定代表人：
1.2.2运营管理方法定代表人：
1.2.3双方授权代表：
1.3双方联系方式
2.项目概述
2.1项目名称
2.1.1城市综合体
2.2项目地点
2.2.1市区路
2.3项目规模及性质
2.3.1项目占地面积：10000平方米
2.3.2项目性质：商业、办公、住宅综合体
3.运营管理服务内容
3.1运营管理范围
3.1.1商业运营管理
3.1.2办公区管理
3.1.3住宅区管理
3.1.4公共区域管理
3.2运营管理目标
3.2.1保持项目设施完好率
3.2.2确保项目安全
3.2.3提升项目形象和品质
3.2.4提高项目租金收入
3.3运营管理期限
3.3.1运营管理期限：自2024年1月1日至2028年12月31日
4.运营管理费用
4.1费用总额
4.1.1运营管理费用总额：人民币叁佰万元整（￥3000000）
4.2费用支付方式
4.2.1运营管理费用按季度支付
4.3费用支付时间
4.3.1每季度第一个月的第15日支付上一季度费用
5.运营管理责任
5.1运营管理方责任
5.1.1负责项目的日常运营管理
5.1.2负责项目的安全保障
5.1.3负责项目的维护保养
5.1.4负责项目的市场推广
5.2委托方责任
5.2.1负责提供项目运营所需的资源
5.2.2负责与政府相关部门的沟通协调
5.2.3负责支付运营管理费用
5.2.4负责处理运营过程中产生的纠纷
5.3第三方责任
5.3.1第三方责任由相关法律法规规定
6.运营管理考核与评估
6.1考核指标
6.1.1项目设施完好率
6.1.2项目安全事件发生率
6.1.3项目租金收入
6.1.4项目满意度
6.2评估方式
6.2.1定期评估
6.2.2不定期抽查
6.3考核结果应用
6.3.2对考核优秀的运营管理方给予奖励
6.3.3对考核不合格的运营管理方进行整改
8.运营管理终止
8.1终止原因
8.1.1合同到期
8.1.2双方协商一致
8.1.3运营管理方严重违约
8.1.4委托方严重违约
8.1.5项目性质或政策变化导致无法继续运营
8.2终止程序
8.2.1双方书面通知对方
8.2.2在终止前完成现有合同的未履行部分
8.2.3对终止后的资产和债务进行清算
8.3终止责任
8.3.1运营管理方应退还剩余未支付的费用
8.3.2委托方应支付终止前产生的合理费用
8.3.3双方应承担各自违约责任
9.违约责任
9.1运营管理方违约责任
9.1.1未按约定履行运营管理职责
9.1.2违反必威体育官网网址条款
9.1.3违约造成委托方损失
9.2委托方违约责任
9.2.1未按约定支付费用
9.2.2违反必威体育官网网址条款
9.2.3违约造成运营管理方损失
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