二零二四年度城市综合体商铺租赁及运营管理合同2篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度城市综合体商铺租赁及运营管理合同1

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.2出租方信息

2.租赁商铺基本情况

2.1商铺位置

2.2商铺面积

2.3商铺结构

3.租赁期限及费用

3.1租赁期限

3.2租金标准

3.3租金支付方式

4.租金调整机制

4.1调整依据

4.2调整频率

4.3调整程序

5.租赁保证金

5.1保证金金额

5.2保证金缴纳方式

5.3保证金退还条件

6.商铺使用规则

6.1使用范围

6.2使用限制

6.3使用维护责任

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约处理

7.3违约赔偿

8.租赁期满后的处理

8.1商铺退还

8.2租赁续约

8.3租赁终止

9.违法责任

9.1违法行为

9.2法律后果

9.3违法责任承担

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除后果

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同生效及变更

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

12.3合同变更效力

13.合同附件

13.1附件一：商铺平面图

13.2附件二：租金支付时间表

13.3附件三：其他约定事项

14.其他约定事项

14.1双方联系方式

14.2合同份数及效力

14.3合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.1.1名称：____________________

1.1.2法定代表人/负责人：____________________

1.1.3联系地址：____________________

1.1.4联系电话：____________________

1.1.5传真：____________________

1.2出租方信息

1.2.1名称：____________________

1.2.2法定代表人/负责人：____________________

1.2.3联系地址：____________________

1.2.4联系电话：____________________

1.2.5传真：____________________

2.租赁商铺基本情况

2.1商铺位置：____________________

2.2商铺面积：____________________平方米

2.3商铺结构：____________________

3.租赁期限及费用

3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

3.2租金标准：每月租金为人民币____元整。

3.3租金支付方式：

3.3.1支付周期：每月____日前支付上月租金。

3.3.2支付方式：通过银行转账至出租方指定账户。

4.租金调整机制

4.1调整依据：根据政府相关规定或市场行情，经双方协商一致后调整。

4.2调整频率：每____年调整一次。

4.3调整程序：

4.3.1出租方于调整前____个月书面通知租赁方。

4.3.2双方协商一致后，签订补充协议。

5.租赁保证金

5.1保证金金额：人民币____元整。

5.2保证金缴纳方式：租赁方应于签订本合同之日起____个工作日内一次性支付保证金。

5.3保证金退还条件：

5.3.1租赁期满，租赁方无违约行为，商铺无损坏的情况下，出租方应于____个工作日内退还保证金。

5.3.2租赁期间，因租赁方违约导致商铺损坏或欠缴租金等情况，出租方有权扣除相应金额后退还剩余保证金。

6.商铺使用规则

6.1使用范围：租赁方仅限在商铺内从事合法经营活动。

6.2使用限制：

6.2.1未经出租方同意，租赁方不得擅自改变商铺结构。

6.2.2不得从事法律法规禁止或限制的经营活动。

6.3使用维护责任：

6.3.1租赁方应保持商铺内外环境的整洁，不得擅自堆放杂物。

6.3.2租赁方应定期对商铺进行维修保养，确保商铺设施正常运行。

8.租赁期满后的处理

8.1商铺退还

8.1.1租赁期满后，租赁方应按照合同约定将商铺完好无损地退还给出租方。

8.1.2退还时，租赁方应确保商铺内无任何租赁方物品，且商铺内外环境整洁。

8.2租赁续约

8.2.1租赁期满前，租赁方有权与出租方协商续约事宜。

8.2.2双方应在本合同期满前____个月内达成续约协议，否则视