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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商铺租赁返租权益保障协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.2相关法律法规引用

2.双方基本信息

2.1租赁方信息

2.2返租方信息

3.租赁商铺信息

3.1商铺具体位置

3.2商铺面积与结构

3.3商铺附属设施

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁期限延长条件

5.租金及支付方式

5.1租金数额

5.2租金支付周期

5.3支付方式及时间

5.4逾期支付罚则

6.返租权益

6.1返租权益定义

6.2返租权益比例

6.3返租权益支付方式

6.4返租权益变动条款

7.返租权益调整

7.1返租权益调整原因

7.2调整程序及方法

7.3调整通知义务

8.租赁商铺管理

8.1租赁方管理职责

8.2返租方管理职责

8.3联合管理机制

9.维修与保养

9.1商铺维修责任

9.2维修资金来源

9.3保养责任及费用

10.违约责任

10.1违约情形列举

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿方式

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除条件

13.其他约定事项

13.1不可抗力条款

13.2通知方式与送达

13.3合同附件与补充

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同术语定义

a.本合同中，“商铺”指位于[具体地址]的[商铺编号]号商铺；

b.“租赁方”指[租赁方全称]；

c.“返租方”指[返租方全称]；

d.“租金”指本合同约定的租赁费用；

e.“返租权益”指返租方按照本合同约定享有的权益；

f.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等；

1.2相关法律法规引用

a.本合同涉及的相关法律法规包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。

2.双方基本信息

2.1租赁方信息

a.名称：[租赁方全称]

b.地址：[租赁方地址]

c.法定代表人：[租赁方法定代表人]

2.2返租方信息

a.名称：[返租方全称]

b.地址：[返租方地址]

c.法定代表人：[返租方法定代表人]

3.租赁商铺信息

3.1商铺具体位置

a.商铺位于[具体地址]，具体门牌号为[商铺编号]；

3.2商铺面积与结构

a.商铺总面积为[具体面积]平方米，具体结构为[结构描述]；

3.3商铺附属设施

a.商铺配备有[设施描述]，如空调、消防设施等。

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

a.租赁期限自[起始日期]起计算；

4.2租赁终止日期

a.租赁期限至[终止日期]止；

4.3租赁期限延长条件

a.双方经协商一致，可延长租赁期限，延长条件详见附件。

5.租金及支付方式

5.1租金数额

a.本合同约定的租金为每月[金额]元人民币；

5.2租金支付周期

a.租金支付周期为每月；

5.3支付方式及时间

a.租金支付方式为银行转账；

b.每月[具体日期]前，租赁方应将租金足额汇入返租方指定账户；

5.4逾期支付罚则

a.若租赁方未按时支付租金，应向返租方支付[滞纳金比例]%的滞纳金。

6.返租权益

6.1返租权益定义

a.

返租权益指返租方按照本合同约定享有的权益，包括但不限于商铺的收益权；

6.2返租权益比例

a.返租权益比例为[具体比例]%；

6.3返租权益支付方式

a.返租权益支付