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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度城市更新项目投资合作协议（城市升级版）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方联系方式

2.项目概述

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目类型

3.项目投资金额

3.1投资总额

3.2投资方式

3.3投资进度

4.合作期限

4.1合作起始日期

4.2合作终止日期

5.合作双方的权利与义务

5.1合作双方的权利

5.2合作双方的义务

6.项目实施与监管

6.1项目实施计划

6.2项目实施进度

6.3项目监管机制

7.项目收益分配

7.1收益分配原则

7.2收益分配比例

7.3收益分配方式

8.项目风险承担

8.1风险识别与评估

8.2风险承担原则

8.3风险应对措施

9.合同的变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同变更与解除的程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约责任赔偿

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止后的处理

13.其他约定事项

13.1其他约定事项一

13.2其他约定事项二

13.3其他约定事项三

14.合同附件

14.1附件一：项目可行性研究报告

14.2附件二：项目实施方案

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

（1）甲方：房地产开发有限公司

（2）乙方：城市更新集团有限公司

1.2合同双方法定代表人

（1）甲方法定代表人：

（2）乙方法定代表人：

1.3合同双方联系方式

2.项目概述

2.1项目名称

区城市更新项目

2.2项目地点

市区街道

2.3项目规模

占地面积：10000平方米

建筑面积：80000平方米

2.4项目类型

住宅、商业、办公

3.项目投资金额

3.1投资总额

人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）

3.2投资方式

乙方以货币形式投入，甲方负责项目的开发建设。

3.3投资进度

甲方在项目取得相关审批手续后，乙方应在一个月内完成投资。

4.合作期限

4.1合作起始日期

2024年1月1日

4.2合作终止日期

2029年12月31日

5.合作双方的权利与义务

5.1合作双方的权利

（1）甲方有权要求乙方按约定投入资金。

（2）乙方有权监督甲方按照项目实施计划进行项目建设。

5.2合作双方的义务

（1）甲方有义务按照项目实施计划进行项目建设。

（2）乙方有义务按约定投入资金，并对项目进行监管。

6.项目实施与监管

6.1项目实施计划

甲方应在取得相关审批手续后六个月内完成项目设计，并按照设计文件进行施工。

6.2项目实施进度

甲方应每月向乙方汇报项目实施进度，乙方有权要求甲方提供相关证明材料。

6.3项目监管机制

设立项目监督管理委员会，由甲方、乙方各派一名代表组成，负责项目实施的监督工作。

8.项目收益分配

8.1收益分配原则

项目建成后，收益分配遵循公平、合理、公开的原则，按照投资比例进行分配。

8.2收益分配比例

甲方占项目总投资的40%，乙方占项目总投资的60%。收益分配比例同投资比例。

8.3收益分配方式

项目收益按年度结算，甲方和乙方各自按照投资比例提取收益，具体分配方式为：年度收益的10%作为储备金，剩余的90%按照投资比例进行分配。

9.项目风险承担

9.1风险识别与评估

双方应共同识别项目可能面临的风险，包括政策风险、市场风险、财务风险等，并定期进行风险评估。

9.2风险承担原则

风险承担遵循“谁受益、谁承担”的原则，双方共同承担项目风险。

9.3风险应对措施

针对识别出的风险，双方应制定相应的应对措施，包括但不限于保险、合同条款调整、投资结构调整等。

10.合同的变更与解除

10.1合同变更条件

经双方协商一致，可以变更合同内容，包括但不限于投资金额、合作期限、收益分配比例等。

10.2合同解除条件

（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在30日内未采取补救措施的；

（2）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行的；

（3）双方协商一致解除合同的。

10.3合同变更与解除的程序

合同变更或解除，应书面通知对方，并经双方签字盖章确认。

11.争议解决

11.1争议