《金融信托与租赁》课件——租赁的含义与要素 .pptx

租赁的含义与要素金融信托与租赁主讲人：王琼

【案例导入】你用过共享充电宝吗?交押金了吗？共享充电宝是指企业提供的充电租赁设备，用户使用移动设备扫描设备屏幕上的二维码交付押金，即可租借一个充电宝，充电宝成功归还后，押金可随时提现并退回账户。共享充电宝的借取流程大致可以分为四步，扫码——注册——付款——借出，一般情况下整个流程花费不到3分钟。归还时用户可以在公众号平台上根据充电宝的GPS定位，就近归还。在江西南昌的共享充电宝用户小李，扫码后需要存入100元押金，充电宝归还后，押金将退回相关账户。原来，芝麻信用分在600分及以上，才能免交押金。小李需要好好改善一下他的信用情况了。为什么有人需要交押金有人不需要呢?

租赁的含义思考一下，若从承租人的角度看呢？租赁：是指出租人按照合同的规定，将物品在一定期限内出租给承租人使用，承租人按约定向出租人支付租金的经济行为。

租赁的含义所有权使用权相分离

租赁权02租赁标的租金租赁的要素租赁当事人租赁的基本要素010304租期05出租人是物品的所有者，拥有出租物品的所有权，并将物品出租给他人使用，以收取报酬。承租人是出租物品的使用者，租用出租人所有的物品，并向出租人支付一定的费用。租金是承租人在租赁期限内获得租赁物品的使用权而支付给出租人的代价。租期是指出租人出让物品给承租人使用的期限。

租赁的要素出租人承租人租赁当事人注意！租赁标的物的性质（三点）

01目的不同（所有权）租赁与相似交易的比较：02法律关系不同03当事人不同（供货人）044.税收政策不同055.会计处理不同066.残值处理不同（例：租赁与分期购买）

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租赁标的的物件除了实物财产、使用后不改变原状、能够独立地发挥效用以外还有什么性质是符合实际的？20XX思考题答：租赁物件应具有一定的经济寿命