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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商铺租赁合同，商业运营及品牌推广服务协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.2.承租方信息

2.租赁商铺的基本情况

2.1.商铺地址

2.2.商铺面积

2.3.商铺使用性质

3.租赁期限及租金

3.1.租赁期限

3.2.租金金额及支付方式

3.3.租金调整机制

4.租金押金及费用

4.1.押金金额及退还条件

4.2.水电费及其他公共费用承担

5.商铺设施及维修

5.1.商铺设施清单

5.2.维修责任及费用

6.商业运营及品牌推广服务

6.1.运营管理职责

6.2.品牌推广内容

6.3.推广费用及结算

7.合同解除及违约责任

7.1.合同解除条件

7.2.违约责任及赔偿

8.法律及争议解决

8.1.适用法律

8.2.争议解决方式

9.其他约定事项

9.1.商铺转让及转租

9.2.合同附件及补充协议

10.合同生效及解除

10.1.合同生效条件

10.2.合同解除程序

11.合同附件

11.1.商铺租赁合同附件

11.2.商业运营及品牌推广服务协议附件

12.合同签署日期及地点

12.1.签署日期

12.2.签署地点

13.合同份数

13.1.合同份数及分发

14.合同附件清单

14.1.合同附件一

14.2.合同附件二

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称：有限公司

1.1.2.出租方地址：省市区街道号

1.1.3.出租方法定代表人：

1.1.4.联系电话：138

1.1.5.传真：0215678

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称：YYYY个体工商户

1.2.2.承租方地址：省市区街道号

1.2.3.承租方经营者：

1.2.4.联系电话：1395678

1.2.5.传真：02187654321

2.租赁商铺的基本情况

2.1.商铺地址：省市区街道号

2.2.商铺面积：100平方米

2.3.商铺使用性质：零售

3.租赁期限及租金

3.1.租赁期限：自2024年1月1日至2028年12月31日，共计5年

3.2.租金金额及支付方式：每月租金人民币10,000元整，每季度支付一次，支付至出租方指定账户

3.3.

租金调整机制：租赁期满后，租金调整幅度不超过市场租金涨幅的平均水平，调整幅度由双方协商确定

4.租金押金及费用

4.1.押金金额及退还条件：押金人民币5,000元整，租赁期满且无违约行为后，无息退还给承租方

4.2.水电费及其他公共费用承担：承租方承担商铺使用期间产生的水电费及其他公共费用

5.商铺设施及维修

5.1.商铺设施清单：包括但不限于照明设施、空调、消防设施、防盗设施等

5.2.维修责任及费用：商铺的日常维修由承租方负责，重大维修由双方协商解决，费用承担比例由双方另行约定

6.商业运营及品牌推广服务

6.1.运营管理职责：出租方负责商铺的日常管理，确保商铺的运营环境安全、整洁

6.2.品牌推广内容：包括但不限于店铺形象设计、宣传资料制作、线上线下推广活动等

6.3.推广费用及结算：推广费用由承租方承担，具体费用及结算方式由双方另行约定

7.合同解除及违约责任

7.1.合同解除条件：包括但不限于承租方严重违约、商铺被征收、出租方因不可抗力无法继续履行合同等

7.2.违约责任及赔偿：任何一方违约，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失

8.法律及争议解决

8.1.适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。

8.2.争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.其他约定事项

9.1.商铺转让及转租：未经出租方书面同意，承租方不得擅自转让或转租商铺。

9.2.合同附件及补充协议：本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.合同生效及解除

10.1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2.合同解除程序：任何一方要求解除合同，应提前一个月书面通知对方，并按约定方式处理租赁事宜。

11.合同附件

11.1.商铺租赁合同附件：包括商铺平面图、设施清单、租金支付凭证等。

11.2.商业运营及品牌推广服务协议附件：包括品牌推广计划、费用预算、效果评估标准等。

12.合同签署日期及地点

12.1.签署日期：2024年1月1日

12.2.签署地点：省市区街道号

13.合同份